Im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Roschbach befindet sich das ehemalige Winzer- und Geschäftshaus mit großem Garten in Südausrichtung. Auf dem 496m² großen Grundstück befindet sich das in typischer Haus und Hofbauweise errichtete zweigeschossige Haupthaus von 1876 und die im Jahre 1952 angebaute Scheune. 1963 wurde ein Teil der Scheune zu Wohnraum umgebaut. Das Haus besitzt neben dem eigentlichen Wohnbereich eine ehemalige Weinprobierstube und einen kleinen erdgeschossigen Laden, der sowohl durch das angliedernde Büro, als auch über die Straße erschlossen werden kann. Neben einem seperaten Lagerraum, der sich zwischen Scheune und Haupthaus befindet, bietet ein kleiner Weinkeller zusätzliche Staufläche im Keller. Das 780m² große Gartengrundstück kann über einen kleinen Bachlauf im direkten Anschluss an die Scheune betreten werden. Eine schöne Aussicht in den Garten erhält man über das Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse im Obergeschoss. Nach Wunsch, können zur Zeit verpachtete Weinberge dazu erworben werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit Weinberge in den Erwerb mit einzubeziehen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Der pfälzer Weinbauort Roschbach liegt zwischen Landau und der Gemeinde Edenkoben. Roschbach liegt mit seinen 841 Einwohnern verkehrsgünstig an der Bundesstraße. Über die Autobahnabfahrt Edenkoben und Landau Nord ist Roschbach schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich reichlich sowohl in Edenkoben als auch in Landau. Der nahe liegende Pfälzer Wald bietet zahlreiche Ausflugsziele zu Gasthäusern und Burgen.