1-Zimmer Wohnung zu vermieten €435 54 m²
Rothhäuser Str. 2, 01219 Dresden / Strehlen, Dresden

Die frisch renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Sie ist über einen Aufzug problemlos zu erreichen. Bodentiefe französische Fenster an zwei Seiten (Süden und Osten) verstärken den großzügigen Raumeindruck. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad, den Wohn-/Schlafbereich und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich (Blickrichtung Innenhof), sowie die 2. Ebene im Dachgeschoss und die voll eingerichtete Küche (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine) mit Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil (ca. 7 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche wie folgt: - Wohn-/Schlafzimmer (ca. 34 m²) mit Dachterrasse im 1. Dachgeschoss - Küche (ca. 6,2 m²) mit Fenster und kompletter Einrichtung inkl. Geräte und Spülmaschine - Bad (ca. 5 m²) mit Fenster - Flur (ca. 2,7 m²) - Abstellraum (ca. 1,5 m²) - Zusatzfläche (ca. 14 m², davon im Bereich höher als 2 m: 3,75 m²) mit Fenster im 2. Dachgeschoss und großräumigen Einbauschränken in den Dachschrägen

Die weißen Holzfenster (inkl. Rollläden) wirken hell und freundlich. Holztüren aus Buche verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Decken und Wände in den Wohnräumen sind hell gestrichen. Die Fußböden sind im 1. Dachgeschoss mit neu verlegtem hellen Laminat und im 2. Dachgeschoss mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad ist rundum raumhoch hell gefliest. Duschkabine, Brausearmatur und das Fenster wurden gerade neu installiert. In der Küche befindet sich an zwei Seiten ein umlaufender weißer Fliesenspiegel. Auch hier wurde ein neues Fenster eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden gelegen. Er grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Nur hier trifft Dresdener Villenbebauung auf rekonstruierte Bauernhöfe. Das Stadtbild ist geprägt von Villen im Stil der Neorenaissance und des Klassizismus. Durch die geschlossene Bebauung mit vielen Wohnvierteln ist Strehlen als traditionelles Wohnviertel bekannt und anerkannt. Lockwitzer Str. und Wasaplatz bilden das Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie. Das Otto-Dix-Center in der Nähe bietet ein umfangreiches und vielfältiges Warenangebot. Unweit davon befindet sich das angebotene Objekt. Die Haltestelle Otto-Bürkner-Str. (Bahn 9 und 13, Bus 75) ist nur wenige Meter entfernt. - TU-Dresden: 3,7 km - S-Bahn (Strehlen): 1,7 km - Großer Garten 1,5 km - Autobahnanschluss zur A17 (Dresden/Prag/Chemnitz/Berlin/Leipzig): 5 km

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird über eine Dresdner Hausverwaltung verwaltet. In den Nebenkosten von 130 € sind Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 60 € enthalten. Pflichtangaben nach EnEV: Baujahr: 1996 Gasheizung mit Warmwasserbereitung Verbrauchsausweis Endenergie: 59 kWh/m². a