Haus zum Verkauf €225.000 60 m²
22527 Hamburg, Stellingen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1886603?accessKey=5ea6 +++ In Hamburg-Stellingen und in rund 7,5 km Entfernung zum Zentrum gelegen und versehen mit großem Gestaltungspotenzial bietet diese Immobilie tolle Voraussetzungen für komfortables Familienleben in der hanseatischen Großstadt. Mit insgesamt 3 Zimmern vereint dieses Reihenmittelhaus auf rund 60 m² Wohnfläche Gemütlichkeit und Entspannungsfaktor und kann zusammen mit Ihren Ideen zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden. Trotz der Nähe zur Autobahn geht von dieser durch die Neuerrichtung des "Deckels" keine Lärmbelästigung mehr aus. Ob Ausbaupotenzial im Dachgeschoss oder durch den Renovierungs- und Sanierungsbedarf viel Platz für Ihre Ideen - dieses Objekt bietet nicht nur das ideale Zuhause für Singles, Paare oder Familien mit Kind, sondern auch eine Chance für kreative Erweiterungsmöglichkeiten! Im Haus ist eine Warmluftheizung verbaut, welche mit Gas betrieben wird. Des Weiteren besteht unter anderem Sanierungsbedarf im Bezug auf Küche, Bad, Dachdämmung und die Elektrik. Das im Jahr 1960 erbaute Haus besticht mit einem schönen Außenbereich: Eine große Südterrasse mit Markise sowie ein kleiner Gartenteil mit Gartenhaus ermöglichen hier entspannte Stunden im Freien. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss, in dem Sie neben dem Wohnzimmer die Küche vorfinden. Das 1. Obergeschoss hält 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschbadewanne für Sie bereit, während der Keller auf 2 großen Räumen weiteren Stauraum schafft und das ansprechende Angebot abrundet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024295

+ Südterrasse mit Markise + Kleiner Garten mit Gartenhaus + Gestaltungs- und Ausbaupotenzial + Warmluftheizung + Bad mit Duschbadewanne + Ca. 31 m² großer Keller + Gute Verkehrsanbindung + Naherholungsmöglichkeiten im Wohnumfeld

In Hamburg-Stellingen profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des rund 7,5 km entfernten Zentrums - auch einige Grünflächen tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So bieten bspw. der rund 8 Gehminuten entfernte Sola-Bona-Park oder der ca. 2,5 km entfernte Altonaer Volkspark in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in den umliegenden Bezirken schnell zu erreichen. Dazu gehören ein ca. 6 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine etwa 800 m entfernte Apotheke. Ein nur rund 10 Gehminuten entferntes Gymnasium sowie ein ca. 700 m entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur rund 500 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle “Wördemanns Weg”, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Zentrum von hier bequem in weniger als 35 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 7 und 23 sowie die Bundesstraße 4.

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