3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 85 m²
Fräuleinstrasse 5-7, 74321 Bietigheim - Bissingen, Bietigheim-Bissingen

Diese helle, großzügige Maisonette- Wohnung liegt im Dachgeschoss und kann dennoch be-quem und stufenlos mit dem neuen Aufzug erreicht werden. Sie hat einen schön wohnlichen Schnitt und erstreckt sich über zwei Ebenen: 1. Ebene: Ein Tageslichtbad mit WC. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche ist mit dem Ess-Wohnbereich verbunden. Die Giebelseite ist mit zwei bodentiefen Fenstern versehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. 2.Ebene: Über eine Treppe erreichen Sie die schön sonnige Galerie mit ca. 20m². Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Preis enthalten ist folgende Ausstattung: • Im Flur, Küche, Bad und WC sind helle Fliesen vorgesehen • In den restlichen Räumen ist Vinylboden verlegt (kann noch verändert werden) • die Wände erhielten Fein- Putz • Neue Innen- und Außentüren • Neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung wird eingebaut • Neue Isolierglasfester sind montiert (hochwertige Holzausführung) • Sanitäre Einrichtung des Bades und des WC´s Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie wird technisch und optisch auf den neubauähnlichen Standard gebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt besteht aus ursprünglich zwei kleinen, nebeneinander gebauten Häusern. Die Fassade ist Denkmal geschützt. Diese zwei Häuser wurde 2018/2020 entkernt , von Grund auf saniert und auf neubauähn-lichen Standard gebracht. Die beiden Treppenhäuser wurden miteinander verbunden, so dass in der Mitte ein Aufzug eingebaut werden konnte. Das EG, 1.OG sowie 2.OG wurden komplett entkernt und nach den neusten Bauvorschrif-ten technisch und energetisch saniert. Die beiden Ebenen des Dachgeschosses wurden samt Dach komplett neu erbaut. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizungen beheizt, die Fassade und das Dach sind nach neuen Bauvorschriften gedämmt. Neue, hochwertige Isolierglas– Holzfenster wurden eingebaut. Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt. Die Aufteilung der Wohnungen modern gestaltet. Nach dem Umbau gibt es hier 6 Wohnungen und einen Laden (Kosmetikstudio) Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Absolut ruhige Lage mitten in der Altstadt von Bietigheim-Bissingen. Das Haus steht umgeben von historischen Häusern am Anfang der Fußgängerzone. Hier genießen Sie allen Vorteile der innerstädtischen Lage. Der historisch attraktive Marktplatz mit seinen Cafés und schönen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Banken erreichen Sie hier zu Fuß. Die S-Bahn Haltestelle „Ellental“ erreichen Sie in 10 Gehminuten oder mit dem Bus (Bushaltestelle unweit des Hauses). Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bietigheim-Bissingen Hauptbahnhof und Stuttgart. In nur wenigen Minuten haben Sie mit dem Auto die B27 Heilbronn/ Ludwigsburg/Stuttgart erreicht, welche Sie zügig auf die A81 leitet.

- Moderne, charmante Maisonette- Wohnung - bodentiefe Fenster - Aufzug - Haus und Wohnung vom Grund auf saniert - eigene Gas - Etagenheizung - schlüsselfertige Übergabe