3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 82 m²
Rheinstraße 11, 61206 Wöllstadt, Wetteraukreis

Wir sind nicht Eigentümer sondern seit zwei Jahren selbst Mieter dieser 3,5 Zimmer Wohnung, daher ehrlich: Die Wohnung kann sicher nicht mit Attributen wie "luxuriös" oder "gehoben" aufwarten, aber sie ist solide, günstig und wir haben uns mit unseren beiden Kindern hier sehr wohl gefühlt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss unter dem Dach in einem Haus mit 6 Wohneinheiten. Ein großer ca. 7 m² großer Balkon mit schönem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Nachbarn sind alle sehr nett, wir hatten nie irgendwelchen Ärger und selbst der Kinderlärm schien niemandem hier zu stören. Wir haben jetzt allerdings im Nachbarort gebaut, was der Grund für den Auszug ist. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, da wir sie selbst auch so übernommen hatten. Alle Wände sind weiß gestrichen. Der Vermieter wird im Mietvertrag festhalten, dass bei Einzug renoviert wird. Ich persönlich finde das so wesentlich sinvoller, da nicht bei Auszug weiß gestrichen werden muss und der neue Mieter bei Einzug direkt nochmal mit seiner Wunschfarbe drüber streicht. Wünschenswert, wenn sich das überall durchsetzen würde. Zusammengefasst: Diese Wohnung ist nichts für Leute, die damit angeben wollen. Dafür ist sie einfach zu gewöhnlich. Aber wer für günstiges Geld eine große Wohnung zum Wohlfühlen mit netter Nachbarschaft und ruhiger Umgebung sucht, der ist hier richtig.

Im Wohnzimmer liegt Parkett, das dem Alter entsprechend aber schon an ein paar Stellen aufgequollen ist. In den sonstigen Zimmern liegt Laminat. In Küche, Bad und Flur liegen Fliesen. Wo nicht gefliest ist, findet sich Rauhfasertapete an der Wand. Es gibt eine Waschküche im Keller mit zwei Stellplätzen für Trockner und Waschmaschine. Ein Kellerabteil ist zwar nicht enthalten, dafür gibt es in der Wohnung aber eine ca. 10m² große Abstellkammer. Wir fanden es immer wesentlich praktischer, nich für alles in den Keller laufen zu müssen. Die Dachfenster haben wir mit Sonnenschutzrollos ausgesattet (ca. 240€), die wir dem Nachmieter kostenfrei überlassen (im Kinderschlafzimmer lichtundurchlässig, sonst lichtdurchlässig aber schattenspendend). Die schöne, cremeweißfarbene Einbauküche haben wir vor zwei Jahren für 3200 € einbauen lassen und möchten dafür noch einen Abschlag von 2000 € haben. Darin sind folgende Geräte enthalten: Ceran Kochfeld, Heißluft-Ofen, Kühlschrank mit großem Gefriefach (drei Schubladen), Absaughaube, große Geschirrspülmaschine. Der PKW Stellplatz ist kostenfrei im Mietpreis enthalten. Vor einer Woche wurde eine moderne Öl-Heizung eingebaut, die die alte ineffiziente Heizung von 1987 ersetzt.

Die Lage ist top, ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S6 nach Frankfurt und Friedberg) und 5 Minuten zur Bushaltestelle (u.a. nach Ilbenstadt und Friedberg). Ein Rewe Markt mit Vollsortiment ist in 5 Minuten praktisch direkt gegenüber. Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet in einer 30er Zone mit wenig Verkehr. Ein schöner Kinderspielplatz ist in 3 Minuten ebenfalls direkt um die Ecke und der nächste Hausarzt hat seine Praxis in derselben Straße (3 Gehminuten). Eine Masseurin praktiziert wenige Häuser weiter. Wenn der Hund raus muss, ist das Feld nur ca. 200 Meter entfernt.

Wir wissen leider nicht, wie der Vermieter zu Hunden als Haustieren steht. Wir hatten bis vor einem Jahr aber eine Katze und damit hatte er keine Probleme.