Haus zum Verkauf €549.000 167 m²
67373 Dudenhofen , Pfalz, Dudenhofen

.............................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.......................... Hallo Zukunft.....Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten in bester Lage Dudenhofen, in sehr beliebter Lage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben. Dieses gepflegte sonnenverwöhnte freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus bietet für Ihren individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Familien, als auch Paare alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. In ca. 1977 wurde dieses Anwesen auf einem ca. 497,00 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Dieses Einfamilienhaus mit seiner gelungenen Raumaufteilung verfügt über ca. 98,43 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, zusätzlich nochmals ca. 68,98 m² zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoß, trifft den Zeitgeist und entspricht den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen beste Wohnqualität. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen, was folgt: Einteilung: Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 98,43 m²: Diele, Garderobe, Abstellraum, Gäste- WC, Küche, Tageslichtbad mit größzügiger ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Urinal und Toilette, Zimmer mit Zugang zum beheitzen Wintergarten und zur Terrasse, Wohn- Esszimmer zum Wintergarten und zur Terrasse Dachgeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut mit einer Wohnfläche von ca. 68,98 m²: Flur, Abstellraum, Einbauschränke, Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette, Ankleide, 2 großzügige Zimmer, eins davon mit Zugang zum überdachten Balkon Untergeschoß mit Aussentreppe: Diele, Wasch- und Trockenraum mit Waschbecken und Heizungsanlage, 2 Zimmer, 5 Kellerräume, Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Baujahr ca. 1977 Ca. 497 m² Grundstückgröße Ca, 167,41 m² Grundstücksgröße 6 Zimmer, 2 davon im Untergeschoß 2 Bäder Die Dachflächenfenster wurden ca. 2005 erneuert Die 2 fach verglasten Holzfenster wurde ca. 1998 eingebaut Ca. 1999 wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoß altersgerecht modernisiert Die Verglasung im beheitzen Wintergarten wurde ca. 2002 eingebaut Die Terasse verfügt über eine Markise Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich belegt Die Wandbekleidung ist mit Putz und Tapete versehen Die Decken sind mit Holz verkleidet Aussenbereich: Tandemgarage für 2 kleinere PKW`s mit einem elektrisch betriebenen Stahlschwingtor 2 PKW- Stellplätze in der Garagenzufahrt Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung Standplatz für die Mülltonnen

Dudenhofen, in bester Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Anwesen. Die Verbandsgemeinde besteht aus den drei Ortsgemeinden Dudenhofen, Harthausen und Hanhofen und hat derzeit 11.800 Einwohner. Sie liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis. Die alte Reichsstadt Speyer/Rhein, mit ihrem Weltkulturerbe Kaiserdom in unmittelbarer Nähe sowie das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands- der Pfälzerwald im Blick, garantieren, dass es sich hier hervorragend leben lässt. Die Verbandsgemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die 3 Ortsgemeinden haben ein quirliges Dorfleben mit traditionellen Festen und eine große Anzahl rühriger Vereine, die mit vielen Angeboten für Jung und Alt die Gemeinschaft bereichern. Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene Kindertagesstätten, sowie drei gut ausgestattete Grundschulen und eine Realschule plus. Dies und die reichhaltigen Freizeitangebote bilden ideale Wohnbedingungen. Die moderne Verbandsgemeindeverwaltung, mit Bürgerbüro und Kfz-Zulassungsstelle, steht Ihnen mit qualifizierten und engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zur Verfügung. Gerne nehmen wir auch Verbesserungsvorschläge entgegen. Helfen Sie mit, unsere Verbandsgemeinde lebendig, liebenswert und auf einem guten Weg zu halten.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.