2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.550 61 m²
04159 Leipzig, Wahren

Die attraktive Dachgeschosswohnung ist ein Teil dieses 6-Parteienhauses in einer kleinen, verträumten Straße von Leipzig-Wahren. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. Wir zeigen Ihnen hier ein Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Die Wohnung liegt ganz oben, im zweiten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 61 m². Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Vinylboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Folgen Sie uns bitte auf den Balkon. Obwohl dieser Begriff eigentlich nicht die Größe dieser Sommerterrasse trifft. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die Morgen- und Abendsonne. Auf ca. 24 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Und abends ist es ein idealer Platz für den Pre-Dinner-Cocktail. Das Bad ist schlicht, hat eine Wanne und hat auch Tageslicht. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Trockenraum | Fahrradkeller | Garage. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

- Dachgeschosswohnung mit Balkon/Terrasse ca. 24 m² - wassergeführte Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne - Dachgeschoss ohne Schrägen! - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Norden, in einer ruhigen Wohnlage, die mit Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Wohnumfeld. Die Leipziger City erreichen Sie nach ca. 20 Minuten Autofahrt. Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig, der bis 1922 eine selbständige Gemeinde war. Am nördlichen Rand der Elsteraue gelegen, grenzt Wahren im Osten an Möckern, im Norden an Lindenthal und im Westen an Stahmeln an. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird. Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, in Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert. Der Viadukt gehört mit 565 m zu den längsten Eisenbahnbrücken in Sachsen. Es gibt eine Anbindung an das Straßenbahn- und Busverkehr.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!