Haus zum Verkauf €289.000 154 m²
92637 Weiden, Hammerweg

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weiden im Ortsteil Hammerweg! Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Jahrzenten zuverlässig vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung ist seit kurzem frei. Hier können Sie selbst einziehen oder eine Neu-Vermietung anstreben. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südwestausrichtung. Vom Balkon im Erdgeschoss erreichen Sie sogar direkt den Garten. Dieser ist kaum einsehbar und bietet Platz für Familienleben, Ruhe, Erholung oder aber auch Kleintierhaltung. Es befindet sich außerdem ein Nebengebäude im hinteren Bereich, welches auf zwei Etagen noch jede Menge Platz für unterschiedlichste Nutzung bietet. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergärten oder auch Seniorenheim, zu Fuß. Ca. 3 Min. in die entgegengesetzte Richtung befinden sich Rad- und Wanderwege an der Waldnaab und dem Flutkanal entlang. In den 1990er Jahren wurde bereits die Dacheindeckung erneuert. Erst 2019 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Zwei Garagen (derzeit gut vermietet) runden das Angebot ab. Hier wurden erst vor ca. 5 Jahren moderne Sektionaltore eingebaut. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Termin, damit wir Ihnen diese interessante Immobilie im Detail vorstellen können!