2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900 61 m²
51109 Köln, Neubrück

Die vermietet und gut geschnittene helle Wohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichtetem Wohnhaus in Neubrück (Hochparterre). Vom großzügigen Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Ideal für ältere Personen geeignet. Die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer aus hochwertigem Laminat in Eiche Optik ausgelegt. Sowohl das Bad (mit Dusche und Fenster), als auch die Küche wurden modern gefliest. Die Alu-Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden. Der große Balkon verfügt über Markise. Zur Wohnung gehört ein Keller und die Mitbenutzung des Fahrradkellers. Die Verkäufer der Wohnung würden als Mieter in der Wohnung bleiben und eine Miete von EUR 380,- kalt/Monat zahlen. Auf den Punkt gebracht: + 2 Zimmer - 61 m², + Balkon, + Sanierung 2010, + Bad mit Dusche & Fenster, + Fahrradkeller, + Gegensprechanlage, + Hochparterre, + Keller.

Neubrück ist ein Mischwohngebiet mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Wichtig!!! Das angrenzende Rather Baggerloch wird zum Erholungs See ausgebaut und befindet sich fast vor der Haustür. Der naheliegende Königsforst ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und das im Zentrum liegende Seniorenheim sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles erreichen der Autobahnen A3 und A 4. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen Erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Mumm Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite Unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns, als erfolgt. Einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit der Exposezusendung.