5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 141 m²
71332 Waiblingen, Rems-Murr-Kreis

Angeboten wird hier eine wundervolle und modernisierte 141 qm große, 5,5-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1953, welche sich in einem 3-Parteienhaus im 2. Obergeschoss befindet. Über den Wohnungseingangsbereich und dem langen klassischen Altbau Flur, gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten, wie den Schlafräumen, dem Tageslichtbadezimmer, der offenen Küche mit Übergang in den Wohn- Essbereich, welcher ebenso den Zugang auf den großen Balkon bietet. Ein Holz Kaminofen im Wohnbereich, lässt die kalten Wintertage kuschelig und warm überstehen. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sind ebenso Teil der Wohnung. Ein weiteres Highlight der Wohnung, ist das komplett ausgebaute und schön gestaltete ca. 40 qm große Dachstudio, welches zusätzlich zur reinen Wohnfläche als weitere Nutzfläche genutzt werden kann. Geheizt wird im Haus per Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Waschküche/Trockenraum und einem großzügigem Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, welche zzgl. zum Kaufpreis gerechnet werden. MODERNISIERUNGEN: - Kernsanierung 2012 ( Stromleitungen, Wasserleitungen, Dach ) - verschiedene Renovierungen wie Böden, EBK, Wände 2012-2020 **Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen** Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie bei einer Anfrage! Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das RJ Immo-Bau Team steht Ihnen immer gerne zur Verfügung!

- EBK - Balkon - Großes Dachstudio ( ca. 40qm ) - Holz Kaminofen ( 2012 ) - Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne - 2x Außenstellplätze ( zzgl. zum Kaufpreis) - Keller ( ca. 20qm ) - Gas-Zentralheizung - Markise ( 2018: 4m x 2,5m ) - Fahrradabstellplatz - Kunststofffenster 2-fach verglast - KERNSANIERUNG 2012 - RENOVIERUNGEN 2012-2020

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waiblingen liegt zu beiden Seiten der Rems, die von Weinstadt kommend im Südosten der Stadt beim Stadtteil Beinstein das Stadtgebiet betritt und danach die Kernstadt durchfließt. Anschließend hat sie sich tief in den Muschelkalk eingegraben und durchfließt in mehreren Windungen von Südost nach Nordwest das Stadtgebiet zwischen den Stadtteilen Hohenacker, Neustadt und Hegnach, um es kurz vor ihrer Mündung in Remseck am Neckar wieder zu verlassen. Das Stadtgebiet Waiblingens besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt, die erst im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliedert wurden. Diese fünf Stadtteile bilden jeweils eine Ortschaft mit Ortschaftsrat im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.[2] Zu den einzelnen Stadtteilen gehören noch separat gelegene Wohnplätze mit besonderem Namen, wie Geheime Mühle in Beinstein, Böllenbodenhof in Bittenfeld, Fährmannshaus und Hegnacher Mühle in Hegnach, Remsmühle und Zillhardtshof in Hohenacker sowie Bad, Erbachhof, Hirschlauf, Kleinhegnach und Mühle in Neustadt. In der Kernstadt werden zum Teil Wohngebiete mit eigenem Namen unterschieden, deren Bezeichnungen sich im Laufe der Geschichte aufgrund der Bebauung ergeben haben und die jedoch meist nicht genau abgrenzbar sind. Hierzu gehören beispielsweise die Rinnenäckersiedlung, der Galgenberg und die Korber Höhe.

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