4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 100 m²
86157 Augsburg, Kriegshaber

Die hier angebotene großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg/Pfersee bzw. Kriegshaber Nähe "Albaretto". Alle Einrichtungen wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar und durch die Bürgermeister-Ackermann-Straße äußerst verkehrsgünstig gelegen.. Die Wohnung ist seit 2015 bestens an eine Familie vermietet. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen auf zwei Seiten und dem angrenzenden großen Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Aufteilung: - großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon - abgeschlossene Küche - Flur zur Erschließung der 3 Schlafräume und Bad - raumhoch gefliestesTageslichtbad mit 2 Waschtischen auf Unterschrank, WC und Badewanne - alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden - im Keller ist ein großer Waschraum mit eigener Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden - zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Fenster - 1 Tiefgaragenstellplatz (ist im Kaufpreis enthalten)

Die ruhige Wohnanlage in der Flandernstraße liegt direkt angrenzend an Gärten und großzügigen Grünflächen mit mehreren Spielplätzen und an einem kleinem See. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Supermärkte, Bäcker, Restaurants etc. Neben der idealen Nahversogung finden Sie außerdem eine hervorragende Verkehrsanbindung vor (über die Bgm.-Ackermannstraße zur vierspurigen B 17 mit Anschluss sowohl an die BAB A 8 München/Stuttgart im Norden als auch zur BAB A 96 Richtung Süden). Beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der AVA, u.A. auch zur nahe gelegenen neuen Universitätsklinik Augsburg (Luftlinie ca. 4 km)

Unter Berücksichtung der aktuellen allgemeinen Hygienvorschriften, bedingt durch das Corona-Virus (Mund-/Nasenschutz und Abstandsregelung), ist eine Besichtigung mit max. 2 Personen nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache mit den Mietern möglich (nur Einzeltermine). Bei Interesse und auch zur Vereinbarung eines Besichtgungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Schaltfläche "Anbieter kontaktieren") Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab auch gerne telefonisch zur Verfügung, mobil (0171-1459402)