3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
44803 Bochum - Bochum-Mitte

Objektbeschreibung:


Diese 3 1/2 Raum Maisionettenwohnung befindet sich einem 4 Parteien Haus in zweiter Reihe und bietet ca. 97m² + 20 m² Schlafzimmer Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Jahr 1997 wurde das top gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das 1,5 geschossige Gebäude verfügt über ein Satteldach. Helle Farbanstriche wie der verputzten Fassade sorgen für ein angenehmes Erscheinungsbild dieser Immobilie.

Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen als auch Holzstoffrahmenelementen mit Isolierverglasung, alle Außenrollläden sind elektrisch mit Zeitschaltuhren sowie vorwiegend mit einem Insektenschutz ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue im Jahre 2018 angeschaffte Gas Zentralheizung.

Beim ersten Betreten erstrahlt diese Eigentumswohnung in ihrem ausgefallenen Baustil mit über 7 m hohe Decken an der Galerie, im Wohnzimmer sowie in den Kinderzimmern. So haben die jetzigen Eigentümer äußert viel Wert auf eine moderne Innenausstattung, werthaltige Materialien und "Charm" gelegt. Die Ausrichtung des Gartens ist Südwestlicher Richtung somit hat man den ganzen Tag Sonnenschein.

Von der zentralen Diele gelangen Sie in sämtliche Räume. Auf der unteren Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad sowie ein großzügiger Wohn/ Ess mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer führt eine helle massive Treppe nach oben in die offene Galerie als auch in das Elternschlafzimmer.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit hellen Wandfliesen, sämtliche Räume wie Badezimmer, und Diele sind mit Einbaustrahlern sowie hochwertigem Laminat ausgestattet. Allen Türen sind aus massiv Holz.

Die zwei Schlafräume der Kinder sind mit Vorwerk Bodenbelägen und die Wände mit farblichen Akzenten gestaltet. Über die Terrassentüranlage im großzügigen Wohnraum gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Ausserdem verfügt diese Wohnung über einen 10 m² grossen Balkon mit Fliesenbelag und Blick ins Grüne.

Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein seperater eigener Garten, der Sichtgeschützt durch stilvolle Randbepflanzungen Privatsphäre bildet. Die zur Eigentumswohnung gehörige Einzelgarage ist mit einem Handsender elektrisch zu öffnen, und die Gartenhäuschen für Gartengeräte als auch das Kinderstelzenhaus, Schaukelgerüst, und der Pool komplettieren das Angebot für eine Familie. Eine helle Küche die ebenfalls 2018 neu angeschafft wurde, gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung:

Zusätzliche Ausstattung: überall elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe, zusätzliche Verriegelung Terrassentür, Sicherheitsbeschlag und Panzerriegel an der Haustür, Fenster mit Insektenschutz versehen, neue weisse Küche 2018 mit hochwertigen Highlights wie Villeroy & Boch Spüle, Kinderhochbett Baumhaus,Stelzenhaus, wie Schaukelgerüst,Pool

Weitere Angaben:

Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach notarieller Abwicklung und Absprache Februar 2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichböden

Käuferprovision: KEINE zusätzliche Provision
Verkauf: ab sofort geplant, Auszug ca Januar/Februar 2021

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bochum Altenbochum. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Mitte und liegt südöstlich der Bochumer Innenstadt. Die Umfeld-Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt, durch die Innenstadtlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung mit dem PKW, an die B226 und die Autobahnen A40, A43 und A448 ist mit sehr gut zu bewerten. Auch hinsichtlich des ÖPNV ist die Wohnlage als sehr gut angebunden zu sehen. Spielplätze, wie Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

○●Fragen wie" letzter Preis" , genauso wie Makleranfragen werden grundsätzlich nicht beantwortet!! ○●