2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.080 65 m²
49661 Cloppenburg, Blumenstr. 3

5,95%

1 Stellplatz

Ein sicherer Hafen in wirtschaftlich turbulenten Zeiten

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine kleine aber feine 5 Parteien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung.
Ruhige Lage, mit freundlicher Nachbarschaft umgeben, aber doch sehr Zentral! Einkaufsläden, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind so, wie auch die Innenstadt, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Marktplatz ist ca. 400m entfernt, sowie die Innenstadt ca. 500m. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Für den Landkreis Cloppenburg wird bis 2035 eine Wertsteigerung der Immobilien von 2-4% pro Jahr prognostiziert
Geplante Fertigstellung Ende 2020 / Anfang 2021
Alle Wände tapeziert, alle Böden verlegt, keine Extrakosten!
(Wand und Bodenarbeiten nach Bau / Leistungsbeschreibung, Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich)

Solide Wertanlage und sichere Rendite

Haus 1, Blumenstr. Nr. 3

WHG 2, Erdgeschoss mit 65,36 qm, Terrasse / Garten
KP: 196.080,00€


+ massives Mauerwerk
+ doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ helle, moderne Aufteilung
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt
je Wohneinheit:
Bad: Waschtischanlage, Dusche, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden in Küche, Wirtschaftsraum, Bad und Abstellraum
+ Schlaf- und Wohnbereich mit Holz- oder Teppichboden (Laminat oder Vinyl)
+ Tapete Raufaser in allen Räumen
+ Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen

Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau und Leistungsbeschreibung, die Sie im persönlichen Gespräch erhalten.

Die Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt 5,95% inkl. Steuer und ist vom Käufer an Firma GFC Immobilien nach Abschluss des Kaufvertrag/ Notarvertrag innerhalb von 14 Tagen zu entrichten.
Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin. Mit Exposeanforderung erklären Sie, dass Sie unsere AGBs gelesen und akzeptiert haben.

Wir nehmen auch Immobilien in Zahlung!

Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, Kfw, Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen keine Verbindung zu diesem Angebot dar.

Nach Vereinbarung

Blumenstr. 3
49661 Cloppenburg

Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, mit der Ausfahrt 63 Cloppenburg, die BAB 29 mit Anschluss nach Oldenburg und zur Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Cloppenburg ist Kreuzungspunkt für verschiedene Bundesstraßen, der B 72 und der B 213, die sich in der autobahnähnlich ausgebauten Umgehungsstraße miteinander vereinen. Die B 72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich), während die B 213 die Ost- West- Achse von Delmenhorst in die Niederlande darstellt.
Durch die gute wirtschaftliche Lage der Region und der Ansammlung internationaler Firmen zeichnet diese sich auch mit einer geringen Arbeitslosigkeit aus.