€ 13.000,00 brutto inkl. MWSt.
frei
Geschoss:
1
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- 3-Zimmer – Küche – Diele –Bad
- Balkon - Einbauküche - ASR
– Wannenbad mit Fenster
– Wohnküche mit Fenster und EBK
– separater Keller
Kernsaniert 1994 solide WEG
1. OG FREI ab Sofort!!! Eigennutz oder Investment mit über 4% Rendite
Zentral-Heizung mit Warmwasser
Fernwärme
RUE zum 31.12.2018 € 22.534,79
RUE anteilig € 1.965.93
Gründerzeit ca. 1903
Klassische Fassade mit Originalholzfenstern
Sehr guter Grundriss / Zimmerschnitte und Zimmergrößen
ca. 85 m², MEA 89/1.000stel
Mietprognose:KM = 633,- ca. €/m² 7,50 = JNKM ca. € 7.600,-
HG € 258,- umlgf € 191,-
Denkmalschutz im Sanierungsgebiet
Ausgleichsbetrag vom Verkäufer gezahlt
Sehr gut geschnittene Zimmer
Wohnzimmer mit ca. 18m²
Wohnküche mit Fenster und vollständiger Einbauküche, WM-
Anschluss in Küche
Ebenso finden sie einen kleinen Abstellraum an der Küche mit der Heizungsunterverteilung mirt Wärmemengenzähler
weiß gefließtes Tageslicht-
Bad mit Fenster, Badewanne und Vorwandinstallation
Nahezu quadratische Schlafzimmer
je mit großer Fensterfläche
Solide WEG – ohne Mehrheitsverhältnisse
Ein kleineres und schmaleres Zimmer ca. 13 m² mit Balkonzugang
Schlafzimmer ca. 17 m²
Bad ca. 9 m² groß mit Fenster
Wechselsprechanlage
Deckenhöhe ca. 2,60 m
Solide Sanierung durch erfahrenen Bauträger
Separater Abstellraum im Treppenhaus und separater Keller gehören zur Wohnung
Grundbuch wird lastenfrei übertragen
nach Absprache und Terminvereinbarung nur bei vorliegen ihrer vollsträndigen Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten
Sie erreichen uns im Petersssteinweg 1, 04107 Leipzig unter 0341-2158396 und 01637997789
Jonasstr. 11
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)
Der ambivalente Charakter dieser Leipziger Wohnlage ergibt sich aus der zentralen Lage direkt am Zentrum und ca. 400m vom Hauptbahnhof entfernt, in ruhiger Lage an Seitenstrasse und der damit vorhandenen Urbanität eines gewachsenen und beliebten Wohnviertel nebst nahegelegener Naherholung gepaart mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.
Die Umgebungsbebauung sind Stadthäuser mit Leipzig typischem Ambiente und durchgängig saniert und vollständig vermietet.
Neben dem Erholungswert der zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage, verfügt der Standort über eine optimale Infrastruktur. So ist eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, mit welchem man in 5 Minuten das Stadtzentrum erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzten, eine Kindertagesstätte, mehrere Schulen (Grundschule bis Gymnasium), ein Jugendfreizeitzentrum sowie eine Berufsschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Außerdem zahlreiche Spielplätze und der nahegelegene Park Rabet.
Die Nähe zum Zentrum der pulsierenden Messestadt, den angrenzenden Grünflächen sowie das pulsierende und multikulturelle Umfeld an der Eisenbahnstr. garantieren eine ausgewogene Work-Life-Balance mit kurzen Wegen.