Haus zum Verkauf €349.000 346 m²
54317 Gusterath

3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. bis zum 31.12.2020
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021

Baujahr: 1982
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieser äußerst attraktive Bungalow wurde 1982 in Massivbauweise erstellt und bietet ausreichend Platz auf 2 Wohnebenen (130m² + 50m²). Zusätzlich zu dem sichtgeschützten, schönen Garten, bietet das Haus eine große Terrasse, zu der es einen Zugang aus dem geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss gibt. Eine gute Raumaufteilung und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss machen dieses Objekt besonders interessant. Es bietet reichlich Potential für die Eigennutzung sowie die Option im UG zusätzlich zu vermieten. 2 Garagen stehen optional mit zum Verkauf. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste WC, Abstellraum, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht Wanne & Dusche, großer offener Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten
UG Einliegerwohnung: Diele, Bad mit Wanne & Dusche, Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer
UG Kellerbereich: Kellerraum, Trockenraum, Heizung

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ab dem 01.01.2021 beträgt die Käuferprovision 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

54317 Gusterath

Herrlich ruhig gelegen, in einer kleinen Seitenstraße befindet sich dieser charmante Bungalow in dem Ort Gusterath. Gusterath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und hat etwa 1950 Einwohner. Eine sehr gute Nahversorgung insbesondere auch durch die Nähe der Stadt Trier, machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Ganz in der Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, 2 Ärzte, sowie eine Apotheke. Den Nachbarort Pluwig mit vielen Einkaufsmöglichkeiten als auch die Stadt Trier erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.