4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
13127 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Wohnen in einer gut geschnittenen, barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung. Seine persönliche Oase kann man auch über einen Aufzug erreichen. Durch den geräumigen Flur betritt man alle abschließbaren Zimmer. Die Wohnung überzeugt mit Funktionalität durch einen klaren Grundriss. Alle Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster tageslichtdurchflutet.
Das innenliegende moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Duschbadewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenraum lässt sich wieder als Gäste-WC einrichten. Des Weiteren ist der Zugang zur großzügigen Loggia mit unverbautem Blick und Nachmittags- und Abendsonne über das große Wohnzimmer und Zimmer 2 möglich.
Mit zur Ausstattung gehört auch eine Einbauküche, ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker als Sondereigentum) und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung im Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Auf dem Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz und weitläufige Grünflächen. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Wohlfühlend und kostengünstig beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung (aktuell vom Eigentümer bewohnt)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Französisch Buchholz bezaubert mit Berlin-untypischem, kleinstädtischem Charme, der das Leben im Ortsteil so besonders macht. Das Objekt befindet sich in einer begrünten Seitenstraße mit freiem Blick in eine Grünanlage. In der direkten Umgebung findet man ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Biomarkt, abwechslungsreiche Gastronomie, ein gutes Ärztenetz und Fitnessstudios. Familien kommen die Kitas und Schulen in der Nachbarschaft entgegen, die sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Ebenso gibt es auf der Anlage einen eigenen Spielplatz und in der direkten Nachbarschaft viele weitere.
Ganz in der Nähe liegen mit dem Botanischen Volkspark und den Karower Teichen außerdem zwei beliebte Naherholungsgebiete sowie einige Reiterhöfe. Auch der 2km entfernte Arkenberger Baggersee ist gut zu erreichen. Insgesamt eine wunderbare Lage auch zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren!
Neben dem beinahe ländlichen Flair genießt man aber auch die komfortable Verkehrsanbindung. Die A114 und B96a sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht. Bus- und Tramhaltestellen sind fußläufig (350-500m) erreichbar, wodurch man in ca. 20 min im Pankower und wenig später im Berliner Stadtzentrum ist.

Sonstiges:
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision.
Es werden keine Makleranfragen beantwortet.
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns bei Kaufabsicht bitte per
Kontaktformular oder E-Mail
wohnen-in-buchholzgmx.net
mit Angabe, ab wann die Eigen-/Fremdnutzung bei Ihnen gewünscht ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-26
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 67079-[24879]