2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500
01728 Sachsen - Bannewitz
bisheriger Preis €97.000

Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Balkon (7 m²), ein zugeordnetes Kellerabteil und einen Duplexparker in der Tiefgarage. Sie hat Dachschrägen im Wohnzimmer.
Die Wohnung ist ca. 52,78 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Der Fußbodenbelag ist schon älteren Datums und müsste bei Mieterwechsel erneuert werden. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Die Außenanlagen und das Treppenhaus machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Tiefgarage ebenso.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.116 EUR p.a. inkl. PKW-Stellplatz zzgl. NK. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 125 EUR inkl. HK.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Bannewitz ist ein beliebter Wohnort für alle diejenigen, die im Grünen leben möchten und die Nähe zu Dresden oder auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A17 suchen. In den letzten Jahren ist die Gemeinde Bannewitz sehr gewachsen. Neben den in den 90er Jahren errichteten Wohnanlagen mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern sind viel Einfamilienhäuser entstanden.
Durch die kurze Fahrzeit nach Dresden, mit dem Auto 10 Minuten, und die Nähe zur Autobahn mit etwa 4 Minuten, sind die Häuser und Wohnungen hier sehr beliebt. Auch die Busverbindung nach Dippoldiswalde, Freital und Dresden ist gegeben. Es fahren die Linien 351 und 360 mit Haltestellen an der B 170, die von der zum Verkauf stehenden Wohnung zu Fuß erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Real und ein Baumarkt sowie Mc Donald und eine Tankstelle in der Nähe. Eine Apotheke, Sparkasse, Post und Lottoannahme sowie eine Physiotherapie befinden sich im Wohngebiet. Kita´s, Tanz- und Kunstschule und Sportheim findet man ebenfalls in der Nähe.

In Richtung Kaitzbach gibt es ein uriges Lokal (Eutschützer Mühle) sowie Wanderwege entlang des Kaitzbaches und durch die alten Dorfkerne der Umgebung. Es ist eine idyllische Gegend geprägt von alten Obstbäumen, dem Kaitzbach, Wiesen und Feldern.

Die zu verkaufende Wohnung liegt zentral und ruhig und hat einen schönen Ausblick.

Energie:
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70617