2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 128 m²
53639 Königswinter
bisheriger Preis €649.000

4.64 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die exklusive Wohnung befindet sich im begehrten Wohnkomplex des Maritim Hotels, welcher 1996 erbaut wurde und bietet ca. 128 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer im Erdgeschoss des Gebäudes mit traumhaftem Blick auf den Rhein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Nachdem man im Windfang empfangen wird, eröffnet sich ein großzügiger und offengestalteter Wohn-Essbereich, welcher durch die nahezu bodentiefen Panoramafenster lichtdurchflutet wird und freien Blick auf den wunderschönen Rhein gewährt.

Die Wohnung fügt sich um ein in der Mitte befindliches Atrium, welches über eine Lamellenüberdachung verfügt, die je nach Wetterlage zu öffnen oder elektrisch zu schließen ist. Dieser Platz lässt sich also als Außenterrasse in den Sommermonaten auf Wunsch mit Sonne oder Schatten hervorragend nutzen. Nicht zuletzt spendet natürlich auch das komplett verglaste Atrium entsprechende Helligkeit in der Wohnung.

Praktisch angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche mit ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

Ein weiterführender Flur beherbergt neben einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischen Abstellnischen, das große Schlafzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt am Eingangsbereich im Windfang und ist ausgestattet mit einem WC und einem Handwaschbecken.

Vor dem überdachten Wohnungseingangsbereich ist ausreichend Fläche, welche sich hervorragend als Terrasse einrichten lässt. Hier kann man vor der eigenen Haustüre, den herrlichen freien Blick auf den Rhein und seine traumhafte Promenade bei einem Gläschen Wein in vollen Zügen gemütlich genießen.

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Besonders erwähnenswert ist zudem, dass die Wohnung komplett barrierefrei ist und als solches auch zu erreichen ist. Die Panoramafenster wurden 2015 neu eingebaut und sind mit spezieller Folie versehen, so dass man sich zu jeder Zeit unbeobachtet wohlfühlen kann. Als Bodenbeläge hat man überwiegend weiße neutrale Fliesen und Echtholzparkettboden gewählt.

Zu dem Angebot gehört ein Garagenstellplatz, welcher sich in der direkten Nachbarschaft fußläufig entfernt befindet.

Wer ebenerdig, großzügig und mit exklusivem Rheinblick völlig Unabhängigkeit leben möchte, sollte bei diesem Wohnungsangebot nicht zögern und sich seinen persönlichen Wohntraum erfüllen!

Haben wir Sie neugierig gemacht, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins telefonisch unter der Rufnummer 02244/877830 selbstverständlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m²

53639 Königswinter

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in dem beliebten Wohnort Königswinter, unweit vom direkten Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Königswinter mit ihrem besonderen Flair bietet alles, was eine moderne Stadt zu bieten hat. Ob die unmittelbare Nähe zum Rhein oder zum Siebengebirge - überall lädt die Natur zum Erholen ein. In Königswinter finden Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie
- die Auto-/ und Personenfähre, die Sie nach Bonn-Bad Godesberg bringt.
- die S-Bahn-Linie 66 bringt Sie Richtung Bad Honnef, Bonn und Siegburg Hauptbahnhof (hier ICE-Anschluss).
- der Bahnhof von Königswinter.
- die Bundesstraße B42 und die Autobahnauffahrt A3, sind in wenigen Autominuten erreichbar.