4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.900 101 m²
45525 Hattingen

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Da es sich hier um ein Neubauvorhaben handelt, mit voraussichtlicher Übergabe im 4. Quartal 2021, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die komplette Baubeschreibung mit Grundrissen des Neubauprojektes zu.

In der Baubeschreibung können Sie alle Details und Besonderheiten zur Ausstattung des kompletten Neubaus sowie die Außenanlage und der Tiefgargage erfahren.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns oder dem Architektenteam mit Sitz in Essen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Bitte kontaktieren Sie uns dazu bitte unter: 0174/ 357 86 13 (Mobil)

In der Südstadt, im Ortsteil von Hattingen Mitte entsteht ein sehr schöner und hochwertiger Neubau mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen.



Verkauft wird eine 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, großer Terrasse 34m² und kleinem Garten (Sondernutzungsrecht).



Die Aufteilung der Wohnung ist hell und großzügig, der schöne und offene Grundriss verleiht der Wohnung ein perfektes Wohngefühl.

Eine optimale Immobilie für die junge Familie oder anspruchsvolle Senioren, die besonderen Wert auf eine gute Lage legen.

(Besonderheiten können zum heutigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden).



Auf einer Wohnfläche von 101m² unterteilt sich die Wohnung in Elternschlafzimmer (16,70m²), Kind 1 (11,70m²), Kind 2 (13,7m²), einem Badezimmer (6,85m²), eine moderne, offene Küche mit großem Wohn und Essbereich (36,75sup2;) mit Zugang zur Terrasse (34m²), WC (2,55m²), Flur (8,9m²) und einer kleinen Abstellkammer (4m²).



Die gesamte anzurechnende Wohnfläche beträgt insgesamt 118m².



Ein eigener, getrennter Kellerraum (ca. 6m²) sowie ein Fahrradkeller für E-Bikes, runden dieses Spitzenangebot ab.



Ein Tiefgaragenstellplatz darf hier nicht fehlen und kann auf Wunsch für 20.000 Euro erworben werden.



Die voraussichtliche Übergabe der Eigentumswohnungen sind zum 4. Quartal 2021 vorgesehen.



Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns und erfahren Sie mehr über dieses Bauvorhaben in Spitzenlage!



Weitere ETW von 54m² bis 128m² wahlweise mit Balkon oder Terrassen ebenfalls in diesem Neubauprojekt zu verkaufen.

Rufen Sie uns unverbindlich an!
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 3, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.3

45525 Hattingen

Dieses Neubauvorhaben befindet sich in sehr zentraler und einer top Lage von Hattingen Mitte.

Von hier sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei und Restaurants fußläufig direkt verbunden.

In die schöne und historische Innenstadt ist es "nur ein Katzensprung" (200m)

Der Busbahnhof (Hatt.-Mitte) liegt nur ca. 150m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die S-Bahn nach Essen erreichen Sie in nur 3 Minuten.

Für junge Familien bietet die Lage der Wohnung einen perfekten Standort. Drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule "Bruchfeld" ist quasi Ihr Nachbar und liegt um die Ecke, nur 100m entfernt.

Das Gymnasium in der Waldstraße oder die Realschule in der Grünstraße, können als weiterführende Schule in ca.10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Mit dem Schnellbus SB37 fahren Sie in regelmäßigen Abständen von Hattingen Mitte (Busbahnhof) in die Bochumer Innenstadt.

Nach Sprockhövel, Wuppertal und Witten fahren ebenfalls regelmäßig Busse.

Wer nach Essen, Düsseldorf, Mühlheim an der Ruhr, Duisburg oder gar nach Köln pendelt, hat hier die besten Verbindungen offen.

Die Nähe zur Ruhr und dem Schulenberger Wald bietet Ihnen und der Familie ein perfektes und grünes Umfeld.

Die Anbindung zur A43, A44, A40 und A1 ist sehr gut und in ca. 10min mit dem Auto erreichbar.

Großstädte wie Bochum, Dortmund, Witten, Wuppertal und Essen sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Düsseldorf erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 45-50 Minuten.