Haus zum Verkauf €399.000 310 m²
01445 Radebeul

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab 01.01.2021

Die im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage in einer gepflegten Seitenstraße, oberhalb der Meißner Straße, am Fuße der Weinberge, in Radebeul Ost. Die Umgebung wird geprägt von neu errichteten, modernen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern. In massiver Bauweise erhielt das Doppelhaus ein Satteldach sowie den erfrischenden Farbanstrich in hellblau und gelb. Im Inneren der Immobilie erwarten Sie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer samt Abstellraum, mit Terrasse und Zugang in den liebevoll gestalteten Garten- und Grünbereich. Zur Straßenseite hin befindet sich die Küche mit einer Durchreiche in den Wohnbereich. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss überzeugt mit weiteren drei Zimmer, welche als Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden können. Die optimale Raumaufteilung bietet dabei ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten des Mobiliars. Mittig platziert befindet sich das in zart apricot, wandhoch geflieste, Masterbad mit Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 38 m² Wohnfläche zur freien Nutzung zur Verfügung. Am gesamten Objekt wurden Außenjalousien angebracht, welche sich manuell bedienen lassen. On top erhielt die Terrassentrennung zum Nachbarn in diesem Jahr eine Sandsteinmauer, welche der Immobilie im idyllisch begrünten Terrassenbereich einen mediterranen Touch verleiht. An der Ostfassade getrennt durch einen schmalen Gehweg in den Gartenbereich, hält diese Immobilie einen großzügigen Garagenstellplatz (7x3m) zum Einstellen Ihres Pkw für Sie bereit. Sie suchen ein rundum passendes Objekt in bester Lage von Radebeul für Ihre Familie? - dann sollten Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen! Wir freuen uns auf Sie!

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Immobilienmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

01445 Radebeul

Die Weinstadt Radebeul ist nordwestlich des im barocken Stil erstrahlenden Dresden gelegen und gilt als die reizvollste und einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Meißen. Besonders begehrt sind die Grundstücke am Fuße der Weinberge. Diese bieten einen unvergleichbaren Blick ins Elbtal und sorgen für das besonders idyllische Flair in der Weinstadt. Zahlreiche Villen und Weingüter sowie der historische Dorfkern in Altkötzschenbroda runden die Radebeuler Wohnatmosphäre mit ihrem ganz besonderen Lebensgefühl auf höchstem Niveau ab. Zudem bieten die Landesbühnen Sachsen zusätzliche, kulturelle Vielfalt. Das Objekt ist familienfreundlich gelegen und bestens angebunden. Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten fußläufig zur Bushaltestelle Radebeul Waldstraße sowie zur Straßenbahnhaltestelle Zinzendorfstr., auf der Meißner Str., in ca. 8 Gehminuten. Die S-Bahn-Anbindung ist auf dem Bahnhof in Radebeul Ost gegeben, welchen Sie in 5 Minuten per Pkw erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind unweit vom Objekt entfernt. Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv mit Rad oder auf Wandertouren entlang des Elberadweges zwischen Dresden und Meißen, der Weinwanderwege und in der nahen Wald- und Teichlandschaft gestalten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der A4 sowie A13 und den gut erreichbaren Flughafen gesichert.