Haus zum Verkauf €360.000 608 m²
66571 Eppelborn / Wiesbach

3,48% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

+ Bodenbeläge
Laminat je nach Wahl, Bäder Fliesen

+Leitungen
neu 2020

+ Wandbeläge
neu 2020

+ Bad / Sanitär
2 Bäder Dusche & Wanne neu 2020

+ Heizung Gastank
neu 2020 !!KEIN Öl!!

+ Ausführung
Massivhaus mit Vollwärmeschutz 2020

+Dach
Satteldach neu 2020

+Fenster
Kunststoff 2 Fach verglast neu 2020


+Sonstiges
2 Wohneinheiten(barrierefreie ELW), 2 Zähler, Terrasse, Balkon, 2 Garagen, Stellplatz, hochwertige LED Lichttechnik

Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zum sofortigen Einzug, möchten aber gerne noch Ihre eigene Note mit einbringen, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses visualisierte Haus wird aktuell Vollsaniert und wie auf den Bildern "ohne Mobiliar" für Sie fertiggestellt. Highlight Sie dürfen noch mitgestalten, Wünsche einbringen und dem ganzen Ihre Note aufsetzen. On Top mit vollumfänglicher Gewährleistung und ohne Risiko von einer Fachfirma ordnungsgemäß ausgeführt. Das idyllische Zweifamilienhaus liegt in schöner Höhenlage von Wiesbach und verfügt über eine Wohnung im Obergeschoss und einer barrierefreien Wohnung für Generationen oder Kapitalanlage im Erdgeschoss. Beide Wohnungen bekommen neuwertige Bäder und ein Gäste WC. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet, kann aber auf Wunsch noch verändert werden. Die Wohneinheiten verfügen über einen Terrassenbereich, Highlight ist die Dachterrasse über der Garage die zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich 4ZKB und im Erdgeschoss 2ZKB plus jeweils einem Gäste-WC und Abstellraum. Das Haus kann auf Wunsch aktuell noch allen Bedürfnissen angepasst werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren eine Rohbaubegehung und lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken. Die Gartenanlage ist überschaubar gestalten und hat im hinteren Teil des Hauses Hanglage.

!Achtung! Der Energieausweis ist auf Grundlage des unsanierten Zustands mit Öl. Es gibt keine Ölheizung.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00

66571 Eppelborn / Wiesbach

Wiesbach ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen (Saarland). Bis Ende 1973 war Wiesbach eine eigenständige Gemeinde.

Derzeit wird das Gewerbegebiet Echer unter dem Projektnamen Gewerbegebiet A1 Interkommunal erweitert. Die neu erschlossenen Gewerbeflächen liegen sowohl auf Gebiet des Ortsteiles Wiesbach der Gemeinde Eppelborn als auch des Ortsteiles Uchtelfangen der Gemeinde Illingen. Mittlerweile haben sich (Mitte 2007) einige Unternehmen aus der Gemeinde Illingen wie auch der Gemeinde Eppelborn dort angesiedelt. Interessant daran ist, dass die Grundstücke durch jeweiligen Unternehmen in dem ursprünglichen Bezirk der Gemeinden, aus denen sie kommen, bebaut wurden. Die Bebauung läuft allgemein relativ langsam.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken, Neunkirchen und Koblenz Trier sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden.