Haus zum Verkauf €499.990 325 m²
6,96% inkl. 16% Mwst.
Die Provision beträgt 6,96% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- Einfamilienhaus mit 325 m² Grundstück
- Baujahr 1900, hochwertige Komplettsanierung 2018
- Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche
- EG als großer offener Bereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit ebenerdiger Regendusche, und Urinal und Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit Zugang nach außen
- OG mit Hauptbad mit ebenerdiger Regendusche und Whirlwanne, drei Zimmer und Zugang zum Spitzboden
- Terrasse im vorderen und hinteren Teil der Hauses
- Designvinyl in allen Bereichen, Bäder gefliest
- Gartenhäuschen
- 2 Außenstellplätze
- Einfriedung mit Sandsteinmauer
- hochwertiges Eingangs- und Einfahrtstor
- Außenrollläden - zum Teil Handbetrieb und zum Teil elektrisch
- Alarmanlage
- Smarthome-System
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- CO2-Detektoren
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Pholovoltaikanlage zur zusätzlichen Eigennutzung und auch Einspeisung ins öffentliche Netz
Eine Rarität am Markt!
Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. über 25 m² Terrassenfläche wurde 2018 komplett hochwertig grundsaniert.
Das Grundstück mit einer Größe von 325 m² wurde optimal ausgenutzt. Im vorderen Bereich befindet sich eine schöne Grünfläche mit Terrasse (Südausrichtung). Der Haupteingang - umrandet von einem gepflegten Pflanzstreifen - wird benachbart von den zwei Stellplätze mit Zugang zum Haus über den Hintereingang in den Hauswirtschaftsraum. Die Einfriedung des Grundstücks ist durch eine hochwertige Sandsteinmauer mit Eingangs- und Einfahrtstor erfolgt. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine weitere großzügige Terrasse. Hier liegt ab dem späten Mittag bis Abends Sonne an. Der perfekte Relax-Bereich. Des Weiteren finden Sie hier eine kleine Grünfläche und ein Gartenhaus als Unterstellmöglichkeit.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist individuell und dennoch praktisch und gut durchdacht angelegt. Vom Flur aus gelangen Sie nach links in den großen Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster bringen zum Einen viel Licht und zum Anderen Zugang auf die hintere Terrasse. Zum Entspannen an kühlen Tagen sorgt der Kamin für Abhilfe. Nach rechts vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-Bad mit ebenerdiger Regendusche, WC und Urinal. Außerdem geht es hier zur geräumigen Küche mit hochwertiger Einbauküche und den Essbereich. Von der Küche aus geht es auch in den Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum. Über die in der Mitte angeordnete Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie das Familienbad mit ebenerdiger Regendusche und Whirlwanne. Den Flur entlang sind die drei weiteren Zimmer, also das Schlafzimmer und die zwei Kinder-/Arbeitszimmer, angeordnet. Diese sind praktisch geschnitten und bieten eine gute Fläche. Über eine Einschubtreppe gelangt man weiterhin in den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Als Fussbodenbelag wurde modernes hochwertiges Designvinyl verlegt. In den Bädern sind Fliesen verwendet wurden. Sehr imposant sind die offenen Holzbalken an den Decken, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden, zum Teil Handbetrieb und zum Teil elektrisch. Im Wohnzimmer und im Hausanschlussraum sind CO2-Detektoren angebracht. Als weitere moderne Merkmale verfügt das Haus über eine Alarmanlage und ein Smarthome-System.
Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Auf dem Dach befinden sich zum Einen Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und zum Anderen ist hier eine Photovoltaik-Anlage verbaut. Diese wird zum einen Teil für die eigenen Zwecke genutzt und zum anderen Teil zur Einspeisung ins öffentliche Netz. Grob geschätzt ist hierdurch mit einer zusätzlichen Einnahme von ca. 400 - 500 € im Jahr zu rechnen. Außerdem sinken die eigenen Stromkosten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie und leben Sie endlich den Traum vom Eigenheim!
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018
01705 Freital
