Haus zum Verkauf €198.000 1037 m²
27245 Kirchdorf

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab Kurzfristig.

Das Wohnhaus wurde 1980 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss von der Firma Konrad Leymann KG gebaut. Es hat überwiegend die Ausstattung aus der Bauzeit. Der Eingangsbereich ist gefliest. Der großzügige Wohn - und Essbereich, mit anschließender Küche und Speisekammer bildet den Mittelpunkt für Ihr Familienleben. Die große Fensterfront und der Ausgang zur Terrasse geben den Räumen viel Licht und eine freundliche Ausstrahlung. Der Kamin ist ein Highlight des Erdgeschosses. Die erst wenige Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Etwas separat zum alltäglichen Trubel im Haus befinden sich das Badezimmer und drei Schlafräume. Das Badezimmer ist zum Teil noch aus der Bauzeit. Der Duschbereich wurde neu gefliest und ist ebenerdig. In den Schlafräumen wurde neues Laminat verlegt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit mit Außenrollläden. Eine massive Marmortreppe führt in das Dachgeschoss. Hier warten zwei große Wohn - und Schlafräume, ein kleines Badezimmer und ein Raum mit Küchenanschlüssen auf Sie. Die Decken sind vertäfelt. Eine separate Einliegerwohnung für ein erwachsenes Kind ist hier möglich. Der Dachboden könnte als Erweiterung dienen. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung. Der Westgiebel ist im oberen Bereich mit Holz vertäfelt, dies ist erneuerungsbedürftig.

Erdwärmeheizung mit Warmwasserversorgung von 1980, Warmwasserwärmepumpe von 2012
öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon (DSL), Kanal, Regenauffanganlage

Ein großzügiges Wohnhaus von 1980 in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kirchdorf! Sind Sie eine junge Familie mit Kindern, die demnächst in Kirchdorf zur Grundschule gehen: Ein kurzer Schulweg, ein großer Garten zum Toben und viel Platz im Haus stehen zur Verfügung. Oder haben Sie ein älteres Kind, für das Sie eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss einrichten möchten? Mögen Sie einen großen Garten und Natur und haben Sie vielleicht einen Hund oder eine Katze? Dann könnte diese Immobilie genau richtig für Sie sein!

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: B

Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Nutzfläche: 79,00 m²

27245 Kirchdorf

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Grundschule in Kirchdorf. Direkt vor der Tür liegt das Erholungsgebiet Kirchdorfer Heide bzw. Kuppendorfer Börde. Kirchdorf, Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde, liegt im Städtedreieck Bremen - Osnabrück - Hannover. Durch die Nähe der Bundesstraße 61, die Kirchdorf streift, ist eine gute Verkehrslage und eine gute Busverbindung gegeben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden: gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Sport- und Reithalle, Sportplätze, Fitnessstudio, Eisdiele sowie Naturfreibad. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind im nahegelegen Mittelzentrum Sulingen zu finden. Die Freizeit lässt sich vielseitig gestalten: Wandern und Radfahren auf einem weiten Wegenetz, Angeln in fischreichen Gewässern, Reiten, Tennis, Schwimmen im Naturfreibad - das alles ermöglicht diese herrliche Umgebung.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.037 m² und ist in Rasen angelegt. Der Vorgarten ist durch einen Zaun begrenzt und durch kleine, in Steinen eingefasste Beete mit Sträuchern, Büschen und Blumen verschönert. Ein großer Ahornbaum zur Straße gibt dem Grundstück eine urige Atmosphäre. Nach hinten ist der Garten schön abgeschirmt und bietet sich ideal an zum Toben und Spielen für Ihre Kinder.
Die Terrasse, halb überdacht mit Markise, bietet Ihnen an schönen Sommertagen einen tollen Platz mit Blick in Ihren Garten und auf das Wasserspiel aus Natursteinen Entspannen Sie sich hier und lassen Ihren Tag ausklingen.

Eine Garage mit Zugang zum Keller, Garten - und Gerätehaus in Holzbauweise