3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 70 m²
52146 Würselen

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objekt-Nr.: 005-00093

Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in 52146 Würselen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Endenergiebedarf: 133,40kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Das lange Suchen hat ein Ende!

Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein tolles Freizeit- und Kulturangebot. Kindergärten, Tagesstätten und verschiedenste Schulformen sind ebenfalls vertreten. Auch ein großes Sauna- und Freizeitbad ist in der Nähe.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Würselen verfügt über ein entsprechend gut getaktetes ÖPNV-System, innerstädtisch und über die Stadtgrenzen hinaus. Bis zur A 44, Zufahrt Aachen-Zentrum, sind es nur wenige Minuten. Hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande.

Die Wohnung befindet sich in einem zentral liegenden Sechsfamilienhaus, das um 1984 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 477 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich im Dachgeschoss und Spitzboden wie folgt:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Vorratsraum, Bad, Schlafzimmer, Büro (respektive zweites Schlafzimmer) sowie Balkon mit schönem Blick in den Garten.

Ausstattung: Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, eigener Kellerraum, Pkw-Stellplatz

Zustand: Gepflegt

Bezug: Kurzfristig möglich

Der Kaufpreis beträgt EUR 179.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 477,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05334003

52146 Würselen