2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 49 m²
01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge), Hans-Sachs-Straße 38

1.470,00 €

frei ab 01.08.2020

Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage an der Hans-Sachs-Straße im beliebten Stadtteil Trachenberge. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und mit einem modernen Designbelag ausgestattet. Eine neue hochwertige Einbauküche sowie ein Waschtrockner gehören bereits zur Ausstattung der Wohnung. Ab dem 01.08.2020 steht die Wohnung zum Bezug bereit.

Die gesamten Ausstattungsmerkmale umfassen:
- helle Wohnung im Mansardgeschoss (leichte Dachschrägen)
- separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- sehr hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner
- Bad mit Wanne
- neuer Designbelag in Holzoptik
- Deckenbeleuchtung (LED-Spots) in Bad, Küche und Flur vorhanden
- Kellerabteil
- kleiner Gartengrundstück mit Fahrradunterstand
- Wäschetrockenboden
- Kabelfernsehen
- die Haustierhaltung (Katze/Hund) ist nicht erwünscht/gestattet

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19514"

Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.

Befeuerung/Energieträger: Gas,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 154,5,
Energieeffizienzklasse: E,
Baujahr: 1920

Nettokaltmiete: 490,00 EUR

Nutzfläche: 49,35 m², Gesamtfläche: 49,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996

Hans-Sachs-Straße 38
01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

Der Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge befindet sich im Nordwesten der Stadt Dresden, im Ortsamtsbereich Pieschen. Bei diesem Stadtteil handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage. Die überwiegend liebevoll sanierte Altbausubstanz befindet sich auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Ruhige Lage zwischen dem Waldgebiet Heide und dem Szeneviertel Neustadt.
Infrastruktur:
Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbcenter, den Elbepark und die Mälzerei. Zur Erholung laden die Heide und die Elbwiesen ein.
Verkehr:
Der Stadtteil befindet sich in exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen.
ÖPNV:
Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus 64, S-Bahn-Linie 1 und Straßenbahn 3 und 13 gut zu erreichen.