Haus zum Verkauf €329.000 182 m²
28219 Bremen - Walle

5,80% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

DIREKT an der ÜBERSEESTADT! 2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse in zentraler Lage mit guter Infrastruktur

Reihenhaus mit Satteldach, Vorgarten, Vollsouterrain mit Garage, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Balkone, Garten mit Terrasse, Kunststoff-Isofenster, Rolläden

Heizung:
2 Niedertemperatur-Gas-Etagenheizungen (1999 + 2002) mit Warmwasserbereitung

K200
2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse:

Hochparterre (vermietet):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

1. + 2.OG + DG (frei):
5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 26,5 m²) mit Zugang zum Balkon und zur offenen Küche (ohne Einbauküche), großzügiges Wannenbad (ca. 9,0 m²), 2 Gäste-WC, rückwärtiges Schlafzimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, 2 Kinderzimmer im DG + Spielebene im Spitzboden, Abstellraum auf jeder Etage, Flure

Souterrain:
Garage, großer Abstellraum (ca. 12,5 m²), Waschküche (ca. 6,5 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 22,0 m²), 2 kleine Abstellräume, großzügiger Flur, Zugang von der Strasse über die Garage


Modernisierung:
lfd., u.a. Bäder (90iger), größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation (1999), Heiztherme DG (1999), Kunststoff-Isofenster mit Rolläden und Veluxfenster (2002), Heiztherme EG (2002), Vorgartenzaun und Balkongeläner (2004), Regenrinne und Fallrohr (2005), Balkone gefliest (2008), teilweise Dachdämmung neu (2019)



Mieteinnahmen:
ca. € 4.080,00 p.a. Kaltmiete (untere Wohnung)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

28219 Bremen - Walle

Bremen-Walle in direkter Nachbarschaft zur Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.