3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 82 m²
67105 Schifferstadt

3.48% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Balkon 6,30 m²
- Doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Fliegengittern
- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Personen- und Tiefgaragenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze (für zzgl. jeweils 15.000 EURO)
- 1 Außenstellplatz, im Angebotspreis enthalten
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Mehr Fotos und den 3 D Rundgang finden Sie unter dem link am Ende des Exposés!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurde 2015 fertig gestellt. Die schön angelegte, helle Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, der 6,30 m² große Balkon richtet sich nach Nord-Osten.
Die Wohnung erreichen Sie entweder über das außen liegende Treppenhaus oder mit dem am Gebäude befindlichen Aufzug, auch direkt von der Tiefgarage, ohne Stufen. Auf diese Art ist die Wohnung barrierearm und sehr gut sowohl für Senioren, als auch das junge Paar oder die kleine Familie geeignet.

Sie betreten die Wohnung in einen abgewinkelten Flur. Rechterhand befindet sich die zum Wohn- / Esszimmer gehörende offene Küche mit einer angrenzenden Speisekammer/Abstellraum. Hier kann auch eine Waschmaschine untergebracht werden. Die Einbauküche ist auf Wunsch im Angebotspreis enthalten.
Geradeaus liegt das tolle und helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, großer und ebenerdiger Dusche und großem Waschbecken. Rechts daneben liegt das Arbeits- oder Kinderzimmer und am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen beide über einen Zugang zum Balkon.

Die Zimmer der Wohnung sind mit schönem und hochwertigem Laminat ausgestattet, Badezimmer ist gefliest.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung zentral beheizt, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Fenster der Wohnung sind doppelt isolierverglast und verfügen alle über Fliegenschutzgitter, ebenso wie die Balkontüren. Die Außenwände des Gebäudes sind mit einem ca. 20 cm dicken Vollwärmeschutz versehen. So wird ein enorm guter Energiebedarfskennwert A+ erreicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 3,71 m² großes Kellerabteil, ein im Preis enthaltener PKW-Außenstellplatz, zwei Tiefgaragenstellplätze (für zuzüglich jeweils 15.000 EUR) sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers. Auf Wunsch müssen nicht beide Tiefgaragenplätze übernommen werden. Die Tiefgarage wird bequem über einen PKW-Aufzug erreicht. Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung ist es gestattet für elektrisch betriebene Fahrzeuge eine Drehstromsteckdose am TG-Stellplatz anzubringen.

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.3

67105 Schifferstadt

Die Wohnung liegt fast im Zentrum von Schifferstadt. Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Umgeben ist das Gebäude von einem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an Autobahn und Schienennetz (S-Bahn und Fernverkehr) rücken die Metropolen in greifbare Nähe. Die Voraussetzungen hier sind ideal, um Kultur, Sehenswürdigkeiten und Erholung miteinander zu verbinden.

Wenige Kilometer entfernt bieten sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer zu einem Bummel an.
Ein gut ausgebautes Bildungssystem mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen deckt den Bereich Bildung ab. Die Stadt bietet zwei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, eine Sonderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, sowie ein Schulzentrum mit Realschule plus und Gymnasium. Die Volkshochschule beschäftigt sich mit der Erwachsenenbildung. Für Sport und Freizeit stehen ein Sportzentrum, ein Hallen- und Freibad mit Sauna, eine Tennisanlage mit Halle und 12 Freiplätzen, ein Golfplatz, ein Minigolfplatz, ein Kegelcenter und weitere Sportanlagen zur Verfügung.

Rund 50 Vereine decken die Bereiche Musik und Sport ab und weitere 50 Vereine und Gruppierungen kümmern sich um andere Freizeitaktivitäten. Aktive Bürgerinnen und Bürger gestalten in Zukunftstischen der Lokalen Agenda, im Stadtmarketing und im Bürgerforum die Zukunft ihrer Gemeinde mit.