Haus zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
Sie wollen gerne mit Ihrer großen Familie einziehen oder doch lieber einen Teil vermieten, kein Problem, denn hier kaufen Sie zwei Wohneinheiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1999 und ein modernisiertes Einfamilienhaus aus 1900. Das Haus aus 1900 bietet etwa 70 m² Wohnfläche und bietet mit separatem Eingang 2 Etagen inklusive Balkon zum entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche weiterführt in einen Flur. Von diesem Flur aus gelangt man linksseitig zum Waschraum mit Gäste WC. Hier befindet sich auch die Treppe, welche ins 1. Obergeschoss führt. Rechtsseitig gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer und geradeaus zum Esszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon. Das 2. Haus aus 1999, verfügt über etwa 150 m² Wohnfläche und eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, ein Lagerraum, der Öllagerraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum. Im 1. Obergeschoss angekommen, finden Sie auf der linken Seite ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die nächstgelegene Tür auf der linken Seite des Flures führt in das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich direkt vorne an ein praktischer, kleiner Abstellraum und das Elternschlafzimmer. Dem Kinderzimmer schräg gegenüber und angrenzend ans Elternschlafzimmer, gelangt man in die gemütliche Küche. Geradeaus kommt man direkt zum großen, hellen Wohn- und Essbereich, welcher durch den Kaminofen besticht und direkten Zugang zum Sonnenbalkon gewährt. Das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut. Hier befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Energieausweis 1 Baujahr: 1900 Flüssiggasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 201,21 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G ausgestellt am 17.05.2020 gültig bis 16.05.2030 Energieausweis 2 Baujahr: 1999 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 154,30 kWh/(m²*a) ausgestellt am 17.05.2020 gültig bis 16.05.2030 Derzeit sind beide Häuser vermietet.
Ausstattung:
- doppelt verglaste Kunststofffenster in beiden Häusern aus 1999, - Ölheizung im Haus aus 1999 - Baujahr 1999, - Flüssiggas Heizung im Haus aus 1900 Baujahr 1985, - Badezimmer alle aus 1999, - große Renovierung des älteren Hauses in 1999.
Zusätzliche Ausstattung: freistehend
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 622 m²
Sonstiges:
+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr LBS-Immobilienberater in Neuwied. Tel: 02631-94626212 +++ Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 154,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2020
Gültig bis: 2030-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 344-05273
