1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
92224 Bayern - Amberg

Die Wohnung befindet sich im ländlich geprägten Amberger Stadtteil Schäflohe. Hier finden Sie ringsum Erholung in der Natur und können die Vorzüge zur nahe gelegenen Kernstadt genießen.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus gibt Ihnen viel Flexibilität.
Über eine eigene Hoffläche gelangen Sie durch eine separate Haustüre in Ihre 48 m² große Wohnung, die süd - / östliche ausgerichtet ist.
Unter anderem zwei große bodentiefe Balkontüren sorgen für genügend Tageslicht in der Wohnung und ermöglichen einen schnellen Zugang zur südseitigen Terrasse mit 24 m².
Die Terrasse können Sie nach Ihren Vorstellungen wohnlich ausgestalten.

Bei der Gestaltung des Grundrisses waren mir die Barrierefreiheit, das Einplanen von kurzen Wegen zur und in der Wohnung sowie die optimale durchdachte Raumausnutzung sehr wichtig.

Folgende Raumaufteilung finden Sie in der Wohnung:

• Wohnen / Schlafen kombiniert, mit Zugang zur Terrasse
• Kochen / Essen kombiniert, mit Zugang zur Terrasse
• Eingangsbereich
• Bad / WC kombiniert

Der Energiebedarf der Wohnung entspricht den modernen Anforderungen des im Jahr 2017 erbauten Hauses. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine Fußbodenheizung mit Fliesenboden und eine Dreifachverglasung der Fenster sorgen für eine angenehme Wärme im Winter. Durch die gute Dämmung der Wohnung herrscht auch bei hohen Außentemperaturen ein angenehmes erfrischendes Klima im Innenbereich.

In der Kaltmiete von 430 € ist
die Wohnfläche mit 48 m²,
die Terrasse mit 24 m²,
ein Carport mit Abstellraum und
Stellplätze auf der eigenen Hoffläche enthalten.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 45 € / Monat.

Die restlichen Nebenkosten für Wasser, Fernsehen, Winterdienst, Hausmeister und die integrierte Einbauküche belaufen sich auf 95 € / pro Monat.

Ein Stromliefervertrag und Telefonvertrag muss selbst abgeschlossen werden.

Sie erhalten von mir ein rund um sorglos Paket, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen. Auf Wunsch kann sogar die Reinigung Ihrer Wohnung organisiert werden.
Leider ist das Rauchen in der Wohnung verboten und die Haustierhaltung nicht möglich.


Über Ihre Anfrage mit ein paar netten Sätzen über Sie würde ich mich sehr freuen.