2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 63 m²
71735 Eberdingen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Seit April 2020 vermietet
+ JNKM: ca. 6.252 €
+ 2018 sanierter Balkon
+ Große Zimmer
+ Bad mit Wannenbad
+ Separates WC
+ Außenstellplatz für zzgl. 10.000 €
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Gute Infrastruktur vor Ort
+ Ca. 30 Autominuten bis Stuttgart

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1695694?accessKey=5ed9 +++

Eine Kapitalanlage mit Potenzial lässt sich mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in der baden-württembergischen Gemeinde Hochdorf erwerben. Die rund 63 m² große, vermietete Wohnung bietet eine ansprechende Kombination aus gutem Zustand, Profitabilität und einer vorteilhaften Lage.

Die Immobilie ist seit 1. April 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.252 € vermietet. Die laufenden Kosten werden über ein monatliches Hausgeld von etwa 250 € Höhe (inklusive ca. 105 € Instandhaltungsrücklage) beglichen.

Zu der Wohnung gelangen Sie im per Aufzug erreichbaren 1. Obergeschoss einer 1974/75 erbauten Wohnanlage. Die Immobilie ist durch einen gepflegten Zustand gekennzeichnet: So wurde im Jahr 2006 die Heizungsanlage erneuert, im Jahr 2018 dann der Balkon. 2019 erfolgte eine Renovierung des Teppichbodens, ebenso wurde die Fassade zum Teil gestrichen.

Die beiden Zimmer erweisen sich als großzügig, vor allem das Wohnzimmer kann außerdem mit viel Tageslicht überzeugen. Zusätzlichen Komfort verschafft der Balkon der Wohnung. Abgerundet wird der Grundriss durch die Küche, das Badezimmer mit Wannenbad sowie ein separates WC.

Für den Hausrat kann des Weiteren ein Kellerraum genutzt werden und ein Pkw-Freiplatz für zzgl. 10.000 € steht für ein Auto bereit. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1021788

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2018

71735 Eberdingen

Die Wohnung befindet sich einer modernen, jedoch schön in die Natur eingebundenen Wohnsiedlung in der baden-württembergischen Gemeinde Eberdingen, im Landkreis Ludwigsburg. Sie ist im Ortsteil Hochdorf gelegen.

Vor Ort in Hochdorf kann der tägliche Bedarf gut gedeckt werden. Im Umkreis von etwa einem Kilometer können ein Supermarkt, ein Getränkehändler und eine Bankfiliale erreicht werden. Das lokale Bildungsangebot umfasst eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Die nächste Nahverkehrsverbindung wird durch etwa eine Bushaltestelle in 600 m Entfernung sichergestellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hemmingen und kann nach etwa 8 Minuten mit dem Rad erreicht werden. Die nächste Fernstraße bildet die B10, sodass sich die Stuttgarter Innenstadt in rund 30 Minuten anfahren lässt.