Haus zu vermieten €1.250
Siegburger Straße 65, 53639 Nordrhein-Westfalen - Königswinter

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Königswinter-Quirrenbach. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die technischen Einrichtungen, auch die Bäder, Fenster, Fußböden wurden in der Zwischenzeit erneuert. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche, wobei 160 m² reine Wohnfläche sind und ca. 30 m² anteilig auf den Balkon und die Terrasse angerechnet werden. Auf der Hauptwohnebene befinden sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zu dem überdachten Eckbalkon sowie eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung und ein Gäste-WC. Das Gebäude verfügt auf der Hauptwohnebene über einen Eckbalkon der durch den Dachvorsprung überdacht ist. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer ca. 25 - 26 m² groß und ein Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Die Kellerräume, Vorratsräume und der Heizraum befinden sich ebenfalls in Souterrain. Im Souterrain befindet sich der Ausgang zur Terrasse.
Zum Gebäude gehört eine Garage. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche wird entfernt. Das Heizöl wird vom Mieter selbstständig gekauft. Die Nebenkosten betragen ca. 150 EUR bei zwei Personen und beinhalten die Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, Müllgebühren, Heizungswartung, Wartung der Wasserentkalkungsanlage und den Schornsteinfeger. Nach dem Auszug der jetzigen Mieter wird das Haus gestrichen und renoviert übergeben.

Als Mieter wünschen sich die Eigentümer ein solventes Paar, gerne auch Senioren. (maximal 3 Personen)

Ausstattung:
-Isolierglasfenster
-Rolläden
-Ölheizung
-2 Bäder
-Gäste-WC
-Fliesen Vinyl-Fußboden, Laminat
-Terrasse
-großer Eckbalkon überdacht
-Entkalkungsanlage
-Garage
-großer gepflegter Garten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:

53639 Königswinters – Quirrenbach

Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Quirrenbach mit außergewöhnlichem Blick auf den Oelberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulformen von Kindergarten bis Gymnasium. Der Busbahnhof verbindet Oberpleis mit den Zentren von Königswinter, Bonn und Siegburg. Die A3 Richtung Köln / Frankfurt ist in wenigen Minuten angefahren.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 639-12Miet

Anbieter-Objekt-ID: 639-12Miet