Haus zu vermieten €1.440 189 m²
52078 Aachen - Brand, Aachen

Moderne, großzügige Doppelhaushälfte (Baujahr 1998) mit hervorragender Ausstattung in einem ruhigen Wohngebiet von Aachen Brand. Das Objekt bietet auf 189qm Wfl. ausreichend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Für eine allein stehende Person im Familienkreis wäre das Wohnstudio mit eigenem Duschbad im Dachgeschoß sehr geeignet. Ebenfalls wären das Dachstudio und der Arbeitsraum im Souterrain für Homeoffice od. einen Freiberufler interessant. Die Hauptwohnung auf Parterre und 1.Etage hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad und Gäste-WC. Das Dachstudio besitzt ein eigenes Bad und einen kleinen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert (Keller in voller Raumhöhe). Ein Raum im Souterrain ist als zusätzlicher Wohnraum (Büro, Hobbyraum) ausgestattet. Die Grundrisse von allen Etagen befinden sich in der Bildergalerie. Weitere Zeichnungen und Bilder können per Mail gerne übersendet werden. Das Haus besitzt einen hübschen Garten (Bild 3) auf 345 qm Grund mit Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist (Garage ist im Mietpreis enthalten). Davor haben Sie noch einen zusätzlichen Stellplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse in SW-Lage.

Das bestens ausgestattete Haus hat auf Parterre ein großes, helles Wohnzimmer (Bild 4) mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Essecke mit einem Erkeranbau (Bild 5) sowie Küche und Gäste-WC. Auf der 1. Etage liegen das große lichtdurchflutete Elternschlafzimmer (Bild 6), 2 Kinderzimmer (Bild 7a, 7b) und ein großes Bad (Bild 8, 9) mit Wanne, separater Duschkabine, WC, BD, 2 Waschbecken. Das helle Wohnstudio im Dachgeschoß (Bild 10a, 10b) hat 4 Dachfenster und 2 Türen auf der Giebelseite, durch die man einen kleinen Balkon betritt. Das Dachstudio hat ein eigenes Duschbad (Bild 11) und eine Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile. Im gesamten Haus genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die sich für jeden Raum separat regeln lässt. Die Heizungsanlage und Warmwasserbereitung wurden in modernster Brennwerttechnik 2020 erneuert. Die Böden im Erdgeschoß, im Dachstudio und im Souterrain-Raum (Bild 13) haben einen hochwertigen Fliesenbelag. Die Schlafräume der 1. Etage sind mit Teppich ausgelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster und Terrassen-/Balkon-Türen besitzen elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Haus in Aachen-Brand (Wilhelm-Ziemons Straße) liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die in den letzten 10-20 Jahren entstand. Das Wohngebiet besteht aus Einzel- und Doppelhäuser und ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen. Brand hat eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt. Die Autobahnauffahrten in Richtung Köln, Düsseldorf und ins benachbarte Ausland sind ca. 5 Autominuten entfernt. Der Ortsteil Brand zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Hallenbad sind fußläufig erreichbar.

Sehr geehrter Interessent, wir vermieten das Objekt privat (Maklernachfragen sind nicht erwünscht (!), wir beabsichtigen auch nicht das Haus in nächster Zeit zu verkaufen (!) ). Wir haben uns bemüht, das Objekt so vollständig und objektiv darzustellen, wie es im Rahmen dieser Internetanzeige möglich ist. Falls Sie Interesse an unserem Objekt haben, würden wir es begrüßen, wenn Sie uns per Mail kontaktieren und sich ein wenig vorstellen. Wir würden gerne etwas von Ihnen und Ihren Familienverhältnissen wissen, und was Sie beruflich machen. Besichtigungen sind am Wochenende nach Vereinbarung möglich.