Haus zum Verkauf €369.800 164 m²
54294 Trier, Pallien

Dieses hier angebotene voll vermietete Dreifamilienhaus wurde 1902 erbaut,1990 umfangreich teilsaniert und 2010 ebenfalls teilweise saniert und renoviert. Es befindet sich auf einem ca. 160m² großen Grundstück in Trier Pallien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einer Größe von ca. 24,12m², bestehend aus einem Wohn/ Schlafraum mit Küchenzeile inkl. Einbauküche und einem Duschbad. Das Apartment ist für 300,00€ vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit einer Fläche von ca. 71,5m² verteilt auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Angrenzend an die Wohnung haben die Mieter eine kleine Laube und ein Stück Wiese. Die Wohnung ist vermietet für 575€. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Maisonettewohnung mit ca. 69,17m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung ist vermietet für 565€. Im Keller steht den Mietern ein Waschraum zu Verfügung sowie einzelne Kellerräume. Ebenso im Keller befindet sich die Heizungsanlage.

-Baujahr 1902, 1990 und 2010 teilweise saniert und renoviert Grundstücksgröße ca. 160m² -Massive Bauweise 2010 wurde erneuert: Treppenhaus/Treppe gesrichen Keller Waschraum für DG und 1 OG hergestellt mit Waschmaschinenanschluss Zählerschrank inkl neuer Zähler erneuert Zuleitung zur Wohnung DG und 1 OG erneuert Wohnung EG Bodenbeläge, Küche Wohnung 1OG Badezimmer neu, Wohnungstür und Zimmertüren neu,Küche neu, Elektroleitung neu, Boden sowie Wandbeläge neu, Aufteilung der Wohnung etwas geändert. Wohnung DG Boden erneuert (Kreulattung OSB Platten ),Wohnungstür und Zimmertüren neu, Badezimmer neu, Küche neu, Elektro Neu, Wand sowie Bodenbeläge neu, Aufteilung geändert (Wendeltreppe für zusätzliches Zimmer). 2017 wurde erneuert: Fassade und Fenster gestrichen, Schiefereindeckung erneuert, 2018 wurde erneuert: Abgasleitung in Kamin verlegt Heizungsanlage getauscht (Gaszentralheizung mit 3 Mengenzähler zur Einzelabrechnung). -gemauerte Fundamente, Kellerwände: Bruchsteinmauerwerk 60cm, Umfassungswände Bimsmauerwerk ohne Wärmedämmung, 50 cm, Innenwände: Bims, 11,5 cm, Geschossdecken Stahlbeton über EG, Holzbalkendecken über OG -Treppen: Holzwagentreppen -Dach: Sparrendach, Krüppelwalmdach, Schieferdeckung, Dachrinnen mit Zinkblech -mineralicher Außenputz, hell -Telefon und ISDN verfügbar -Bodenbeläge unterschiedlich mit Fliesen, Steinböden, Holzdielen und Teppich -Fensterbänke in Naturstein, Fenster in Holz, doppelt Verglast -Innentüren aus Holz -Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Trier Pallien. Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).