Haus zu vermieten €950 118 m²
16761 Nieder Neuendorf, Hennigsdorf

Das Haus wurde 1937 eingeschossig erbaut und 2003 mit einem Dachaufbau in Leichtbauweise und guter Wärmedämmung aufgestockt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne. An das Wohnzimmer schließt eine Terrasse an, die zur Hälfte überdacht ist und einen direkten Zugang zum Garten hat. Im hellen Dachgeschoss befinden sich ein sehr großes Zimmer mit Rundumblick, ein kleines abgetrenntes Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Zum vielseitig nutzbaren Garten gehören ein großer Carport und ein Geräteschuppen.

Gaszentralheizung, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Küche

Sehr ruhige Lage am Ortsrand von Nieder Neuendorf. 0,3 km zu Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker und Getränkehandel 0,5 km von der Uferpromenade (Radweg an der Havel) 1 km zum Sandstrand (öffentliche Badestelle) an der Havel, 4 km zur S-Bahn Hennigsdorf, 9 km zur Fernbahn S+U Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss.

Die Dachgeschosswohnung mit Dusche und WC kann durch das außenliegende Treppenhaus separat genutzt werden. Das Treppenhaus hat ein kleines Podest als Abstellmöglichkeit, welches nicht in der Wohnflächenberechnung eingegangen ist. Der Keller ist aufgrund der Nähe zum Grundwasser nur sehr eingeschränkt nutzbar. Die Nebenkostenabschlagszahlung von monatlich 70 Euro ist für diejenigen Kosten gedacht, welche zunächst vom Hauseigentümer ausgelegt werden und später über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden. Momentan betrifft dies die Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung und Schornsteinfeger. Zukünftig kommt die Prüfung für Rauchmelder hinzu. Nicht enthalten sind Strom, Wasser/Abwasser, welche der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnet, wenn möglich auch die Abfallentsorgung. Gas (Heizung) bezieht der Mieter ebenfalls direkt von dem Versorger. Beim in der Anzeige angegebenen Wert handelt es sich um einen Erfahrungswert des bisherigen Mieters. Die Heizkosten hängen jedoch auch vom Nutzungsverhalten der Mieter ab.