3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.230 72 m²
93059 Regensburg (Innenstadt), Lieblstrasse 39

3690 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die lichtdurchflutete und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Parteien. Der exklusive Neubau in Massivbauweise zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und beste Lage aus. Die Wohnung (1.03) hat Südausrichtung und direkten Donaublick. Sie verfügt über einen guten Schnitt, bodentiefe Fenster und einen überdachten Balkon.
Anmerkung: Der Abstellraum im Bad ist nicht realisiert, sondern als großes Badezimmer mit Stellfläche und Anschluss für eine Waschmaschine gebaut.
Anmerkung II: Besichtigungstermine nach Absprache. Vorraussichtlich ein Termin Mitte Juli. Größere Flexibilität ab Ende Juli.

Hochwertige und luxuriöse Ausstattung:
- 3 Zimmer bei 72,37 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne uns separater, ebenerdiger Dusche
- 1 Balkon mit Donaublick (Loggia)
- Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Einbaugeräten
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- Hochwertige Verkabelung, Netzwerk und TV in allen Räumen, teilweise mehrfach - zur Erhöhung der Flexibilität
- Lift in alle Etagen inkl. Tiefgarage
- separates Kellerabteil
- Fahrradraum
- Buchtal Fliessen in Bad und Küche
- Eichenholz Parket im Schiffsverband
- Klingel und Sprechanlage mit Farb Videoanlage
- Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage
- Tiefgarage
- E-Ladestation fürs Auto in der Tiefgarage im TG Preis enthalten

Anzahl Balkone: 1

Lieblstrasse 39
93059 Regensburg (Innenstadt)

Der Obere Wöhrd zählt wohl zu den begehrtesten Lagen in Regensburg. Wer sich hier niederlässt, hat ein malerisches Fleckchen der Domstadt ausgewählt. Nur ein paar Schritte sind es zum Donauufer, das zu lauschigen Spaziergängen einlädt.
Über den Eisernen Steg erreicht man in kürzester Zeit zu Fuß die wunderbare Altstadt von Regensburg, die seit 2006 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Und über den Pfaffensteiner Steg gelangt man nach Stadtamhof - ebenso Weltkulturerbe - mit seinen beliebten kleinen Cafés und Restaurants am Brückenkopf der weltberühmten Steinernen Brücke. Die 3 Zimmer- Wohnung befindet sich am Beginn der Einbahnstrasse in Richtung Wöhrdbad. Es besteht direkter Donaublick vom nach Süden ausgerichteten, geräumigen Balkon. Die Donau ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar, zur Altstadt, Stadtamhof, sowie ins Grüne sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Naherholung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.