Etagenwohnung
frei ab 01.02.2017
Objekt:
- gepflegtes parkähnliches Grundstück mit Seezugang
- gepflegtes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien auf 3 Hauseingängen verteilt
- Außenanlage großzügig angelegt mit Rasenflächen, Baum- und Strauchbewuchs
- Tiefgarage
- Fahrradkeller und Wäschetrockenkeller separat im Objekt vorhanden
Wohnung:
- 4,5 Zimmer-Terassen-Maisonette-Wohnung auf parkähnl. Grundstück mit Seezugang
- Sie betreten den Eingangsbereich, versehen mit einem Einbauschrank und genügend Platz für
Garderobe u.A. bietet - ausgestattet mit einer Video-Wechselsprechanlage
- geradezu befindet sich ein Raum mit offenem, doppelflügligem Türrahmen,
Ideal geeignet als Esszimmer
- geradezu gelangen Sie in die Küche, welche vom Vermieter zur Nutzung überlassen wird
- die Küche ist ausgestattet mit Ober.- und Unterschränken, Herd, Kochfeld und Waschmaschine
- nebenan gelangen Sie in das Duschbad
- das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in das Grundstück
- von diesem Wohnbereich führt links eine Treppe ins Untergeschoss
und eine weitere Tür in den hinteren Flur
- hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster und Waschtisch
- ein Handtuchtrockner komplettiert das Wannenbad
- Zugang zur 1. Terrasse auch von dem ersten der beiden hinteren Wohnräume möglich
- einen zweiten, kleineren Balkon mit Westausrichtung betreten Sie von dem zweiten hinteren Zimmer
- das Wohnzimmer und der hintere Flur sind mit neuem, hochwertigem Parkett ausgestattet
- in den anderen Wohnräumen liegt Teppichboden
- indirekte Halogenspots im gesamten Deckenbereich des Wohnzimmers spenden viel Helligkeit
- im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, großer Raum, Idealerweise nutzbar als Schlafzimmer
- hier befindet sich ein großer, begehbarer Schrank und weitere Einbauschränke mit Deckenspots
Ausstattung:
- in der Wohnung wurde neu verlegt - hochwertiges Parkett im Wohnbereich
im hinteren Flur und der Treppe in das UG , die anderen Zimmer sind mit Teppich ausgestattet
- Eingang, Bäder und Küche Fliesen
- Das Wannenbad m. Fenster wurde in den 90er Jahren mit Marmor ausgestattet
- doppelt verglaste, einbruchshemmende Fenster und Terrassentüren
- 2 deckenhohe Einbauschränke in den jeweiligen Fluren bieten viel Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz (50.-/Monat) sollte mit angemietet werden
FAZIT: individuelle Wohnung in wunderschöner Grunewald-Lage mit Zugang zum Herthasee
Lage:
- Sie suchen eine besondere Wohnlage, ruhig u. gediegen, aber in Citylage
- charmantes Wohnviertel mit Villen und Mehrfamilienhäusern, direkt gegenüber des Sc.-Michaels-Heim
- optimale Nahversorgung in direktem Wohnumfeld
- unzählige Grün- und Parkflächen
- Alter Baumbestand auf dem Grundstück
- zwischen Königsallee und Hubertusallee gelegen
- Die Anbindung an d. Busverkehr M19,110,310,M 29,
- S-Bahnhof Grunewald in wenigen Minuten S5, S7 S75
- Der Ku´damm ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahn in alle Richtungen
IDEAL für die kleine, solvente Familie oder Pärchen, die das Wohnen in einer sehr begehrten Grunewaldlage und luxuriösem Umfeld suchen.
Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 1.999,00 EUR. In den Nebenkosten sind neben den kalten Betriebskosten die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Die Größenangabe basiert auf die Information der Eigentümer.
Mietsicherheit dank moderater Staffelmiete ab 01.04.2018 für weitere 4 Jahre - Erhöhung der Monatsmiete um 50.-EUR jährlich.
Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an.
Verbindliche Zusagen sind erbeten!
Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1