Haus zum Verkauf €409.900
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen

Objektbeschreibung:
Das beliebte Wohngebiet "Mühlenblick" liegt am Ortseingang des Ostseebades Boltenhagen. Es werden jetzt im Jahr 2020 die letzten freien Grundstücke mit 2 hochwertig ausgestatteten Doppelhäusern bebaut. Die hier angebotene schlüsselfertige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Flur in das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Vom Flur geht sowohl das Gäste/WC als auch der Hauswirtschafts- und Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss) ab. Im Dachgeschoss befindet sich neben 2 weiteren Zimmern das helle Badezimmer. Das mit (Kunst) Reet gedeckte Krüppelwalmdach wird auf beiden Seiten mit großen Dachgauben für einen optimalen Tageslichteinfall versehen. Unabhängig von der vorgeschlagenen Grundrissgestaltung und Ausstattung haben Sie als zukünftige Bauherren sehr vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, damit durch Ihre Ideen und Wünsche die Doppelhaushälfte zu Ihrem persönlichen Traumhaus wird. Wenn Sie Ihren Traum nach einer selbst genutzten Wohnimmobilie in Ostseenähe auf einem eigenen großen Grundstück verwirklichen wollen, sollten Sie sich mit diesem Vorhaben unbedingt genauer beschäftigen. Die drei anderen Doppelhaushälften haben die gleiche Wohnfläche, aber unterschiedliche Grundstücksgrößen. Sie varieren zwischen 833 m² und 1.099 m². Die Kaufpreise für diese ebenfalls schlüsselfertigen Objekte liegen zwischen 409.900,00 € bis 432.900,00 €. Gern senden wir Ihnen alle Objektunterlagen inklusiver der detaillierten Bauleistungsbeschreibung für die geplante Doppelhaushälfte zu. Auch laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, gern auch direkt vor Ort in der Geschäftsstelle der Sparkasse Mecklenburg-Nordwest nach Vereinbarung (auch Wochenende/Samstag möglich).

Ausstattung:
Überzeugen Sie sich von der umfangreichen und hochwertigen Ausstattung dieser Doppelhaushälfte, diese beinhaltet u.a.: - Stein auf Stein - grundsolide - Luftwärmepumpe nach dem neuesten Stand der Technik - Kaminzug vorhanden - Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss - Alle Fenster (außer den Dachgaubenfenstern) erhalten Außenrollladen mit komfortabler elektrischer Bedienung - 3-Scheiben-Isolierverglasung - hochwertige Sanitärausstattung mit extra flacher Duschwanne bzw. ebenerdig gefliest - umfangreiche Elektroausstattung (u.a. 4 Telefon-/Internetanschlüsse) - Qualitätskontrolle durch die DEKRA während der gesamten Bauphase Wie Sie sehen, besticht dieser Neubau durch ein sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Grundstücksfläche: ca. 843 m²

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Boltenhagen zeichnet sich durch seine besondere Lage zwischen den beiden beliebten Hansestädten Lübeck und Wismar und die verkehrsgünstige Anbindung aus. Auch Hamburg und die Landeshauptstadt Schwerin sind über die Autobahn schnell zu erreichen. Das nahegelegene Schloss Bothmer in der Stadt Klütz lohnt immer einen Besuch. Das 843 m² große Grundstück mit Blick in die Felder und Wiesen des Klützer Winkels bietet dem potentiellen Erwerber tolle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der herrlich weiße Ostseestrand und die Seebrücke mit dem Kurpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, kurze Wege haben Sie auch bis zum nächsten Einkaufszentrum (ca. 400 m entfernt). Auch die Grundschule des Ostseebades und die Kita sind über einen Radweg sehr schnell zu erreichen.Das Wohngrundstück in guter Lage am Ortseingang von Ostseebad Boltenhagen befindet sich im Wohngebiet "Mühlenblick" im OT Wichmannsdorf. Das 833 m² große Grundstück mit Blick in die Felder und Wiesen des Klützer Winkels bietet dem potentiellen Erwerber tolle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der herrlich weiße Ostseestrand und die Seebrücke mit dem Kurpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, kurze Wege haben Sie auch bis zum nächsten Einkaufszentrum (ca. 400 m entfernt). Auch die Grundschule des Ostseebades und die Kita sind über einen Radweg sehr schnell zu erreichen.Das Wohngrundstück in guter Lage am Ortseingang von Ostseebad Boltenhagen befindet sich im Wohngebiet "Mühlenblick" im OT Wichmannsdorf. Das 833 m² große Grundstück mit Blick in die Felder und Wiesen des Klützer Winkels bietet dem potentiellen Erwerber tolle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der herrlich weiße Ostseestrand und die Seebrücke mit dem Kurpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, kurze Wege haben Sie auch bis zum nächsten Einkaufszentrum (ca. 400 m entfernt). Auch die Grundschule des Ostseebades und die Kita sind über einen Radweg sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 56-0210-0580