Haus zu vermieten €1.250 162 m²
99192 Ingersleben, Gotha (Kreis)

- Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit luxuriösen Extras - Neubau 1995 - 2017 Modernisierung: neue Heizung, dadurch Energieverbrauchg weiter gesunken. - Wohnfläche 162 qm, - auf 500 qm Grundstück, Ziergarten mit Bäumen, Rasen und Koniferen, (Rundum Sichtschutz) - Komplett eingezäunt, 2013 neue Zaunanlage - komplett verglaster angebauter Windschutz am Eingang - 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, 2014 neu gepflastert - weitere Parkplätze außerhalb, - kleines Gartenhaus, 2014 neu - Wäschetrockenplatz - sehr gute Energiebilanz mit Zertifikat von 2011, (125,97 kWh/(qm Ana)) - verkehrsgünstig am Stadtrand von Erfurt, ca. 4 km zur Autobahnauffahrt A4. - direkt vom Eigentümer, daher ohne Makler.

- großes, sehr helles Wohnzimmer, 31 qm, mit 8 m Fensterfront, teilweise bodentief - Attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer - große, überdachte und geflieste Terrasse zur Südseite - Einbauküche mit integriertem Esstisch - großes Bad im EG, 13 qm mit Eckbadewanne, großer Dusche, Villeroy-Boch-Doppelwaschtisch, hochwertiger Handtuchtrockner von Zehnder, ggf Platz für kleine Sauna. - Bad mit Fußbodenheizung, übrige Räume Heizkörper mit Thermostat - zusätzlich separate Gästetoilette im OG mit Waschmaschinenanschluss - Rollläden im EG - 3 Schlafzimmer im OG - im UG großer Wohnraum, 26 qm mit 2 großen Fenstern / Rollläden - im UG zwei große Abstell- bzw. Wäschetrockenräume mit Lichtkastenfenstern

- Lage in Ingersleben in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr - 3 km zum Stadtrand Erfurt-Bischleben - ca. 4 km zur Autobahnauffahrt A4, Anschlussstelle Neudietendorf - 1 km nach Neudietendorf mit Supermärkten, Ärzten, Bank, Grundschule, Realschule und Gymnasium, - regelmäßige Bahnverbindungen, nach Erfurt-Hbf, nur 15 Minuten Fahrzeit - im Ort Kindergarten/ Krippe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Bäcker

Vermietung direkt durch den Eigentümer - daher ohne Maklerprovision - Besichtigungstermine und Auskünfte ausschließlich über den Vermieter - Grundrisse anliegend