Haus zum Verkauf €539.000 200 m²
67368 Westheim(Pfalz), Westheim (Pfalz)

ac | großzügiges, gepflegtes & freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Westheim Das freistehende Einfamilienhaus mit seinem einladenden Vorgarten wurde 1976 fertiggestellt und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren. Erneuert wurden dabei unter anderem die Öl-Zentralheizung im Keller (2015), ein Austausch der Fenster zu 3-fach-Verglasung erfolgte (2015), das Dach wurde erneuert und selbstverständlich gedämmt (2016) und die Terrasse erneuert (2017). Das Wohnhaus verfügt über 240m² Wohnfläche, wobei Terrasse und Balkon noch nicht eingerechnet sind. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer, sowie die moderne Küche, welche mit einer neuwertigen Einbauküche eingerichtet ist. Von der großen und hellen Diele sind darüber hinaus zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, das Badezimmer und ein Gäste-WC zu erreichen. Das Tageslichtbad ist kompakt, neutral gefliest und bietet eine Dusche. Auf die offene Galerie im Obergeschoss gelangt man via der freien Steintreppe von der Diele aus. Hier lässt sich wunderbar Stauraum integrieren oder aber z.B. eine gemütliche Leseecke. Auf dieser Etage liegen darüber hinaus noch ein großes Schlafzimmer, wie auch zwei Kinderzimmer und ein separates WC. Die ebenfalls hier befindliche Abstellkammer lässt die Möglichkeit offen ein zweites Bad zu schaffen. Die Wohnräume des Hauses sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, vereinzelt findet sich auch PVC-Boden und in der Diele hochwertiger Marmorboden. Im Keller sind neben dem Heizungs- und einem Tankraum, drei beheizte Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Kellerraum bietet Zugang zum Garten. Über die großzügige und teilüberdachte Terrasse ist der hintere Teil des 700m² großen Grundstücks zu erreichen, welches entlang der Einfahrt gepflastert und mit einer Doppelgarage und einem angebauten Carport bebaut ist. Beide Garagen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über ein neuwertiges Sektionaltor. Direkt angrenzend befindet sich der pflegeleichte Garten, der derzeitig vollflächig mit Rasen bepflanzt ist. Das Einfamilienhaus ist bereits unbewohnt, sodass eine kurzfristige Übernahme realisierbar ist.

* Einfamilienhaus, freistehend * Baujahr 1976 * ca. 200m² Wohnfläche * 679m² Grundstücksfläche * Öl-Zentralheizung mit 7.000 Liter Tank (aus 2015) * 3-fach verglaste Fenster (aus 2015) * Dach gedämmt (aus 2016) * Terrasse (aus 2017) * Bodenbeläge: Laminat, Mamor, PVC * moderne EBK (Neupreis 12.000€), Marke: Nobilia mit Neff Elektrogeräten * Ausbaupotential eines zweiten Bades im OG * 3 beheizte Räume im Keller * 2 Garagen mit Sektionaltor und 1 Carport * Vorgarten wurde ca. 2017 komplett neu angelegt Hinweis: Die Wohnfläche ist größer als 200m². Es wurden noch nicht alle Ecken im Dachgeschoss komplett ausgemessen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung unweit der Grundschule von Westheim. Westheim - pfälzisch "Weschde" - ist ein ländlich geprägtes Dorf in der Südpfalz zwischen Landau in der Pfalz und Speyer mit ca. 1800 Einwohnern. Es gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an. Viele Einrichtungen machen das Dorf attraktiv. Dazu zählen eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, einen Hort, eine Grundschule mit einem Nachmittags-Betreuungsangebot, zwei große naturnahe Spielplätze, Jugendräume, ein Bürgerhaus mit Kegelbahnen, ein Grillplatz, das Senioren- und Pflegeheim „Palatina“, ein "Dorflädl", eine Metzgerei, ein Kiosk an der Draisinenstation und Gaststätten. Rund um Westheim gibt es herrliche Wanderwege durch Wald und Flur und auch einige Vereine machen die Freizeitplanung einfach.

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