5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €835.000 110 m²
Hier lebt es sich "ausgezeichnet". Die neue Mitte Karlsfeld hat 2018 die Auszeichnung für Baukultur erhalten. Diese besonders schöne und großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt barrierefrei, im Erdgeschoß, einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr 2016) mit 2 Gartenanteilen zur Nord/Ost- und Süd/Westseite. Ein Traum für die große Familie oder bei Bedarf an barrierefreiem Wohnen.
ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Gärten. Ein Traum in Mitten von Karlsfeld. Highlights dieser Wohnung sind die bodentiefen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen, dies macht die Wohnung besonders hell und freundlich. Von jedem Zimmer gelangen Sie in einen der beiden Gärten. Süd/West-Garten mit herrlicher Terrasse und Nord/Ostgarten, für das Frühstück an der Sonne. Die Wohnung liegt sehr ruhig zurückversetzt mit Blick ins Grüne. Der Süd/West-Garten liegt im windgeschützten Innenhof und führt Sie zum anlageneigenen Spielplatz. Ihre Kinder können im geschützten Umfeld vor Ihrer Terrassentür spielen und die Kindheit genießen, während Sie alles im Blick haben. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, sodass die Lebensräume großzügig sind und die Nebenräume funktionional bleiben. Vom Flur aus gelangen Sie links, zum ersten der 3 Kinderzimmer und geradeaus, in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive). Weiter geht es vom Wohnzimmer aus zum zweiten Flur und in den Schlafbereich. Der Schlafbereich verteilt sich auf ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zu den zwei weiteren Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. *** Für eine wohlige Wärme in der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Um die Sonneneinstrahlung regulieren zu können, gibt es in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden. ****
Die Lage macht den Unterschied. Karlsfeld macht es Ihnen leicht, Beruf, Familie und Freizeit zu verbinden. Karlsfeld liegt zwischen München und Dachau und ist somit ganz nah an den großen Arbeitgebern der Region. Für Ihre Freizeit bietet Karlsfeld, nur 10 Minuten zu Fuß, ein großes Angebot an Naherholungsgebieten, wie das Eichinger Wäldchen und den Eichinger Weiher, oder das Erholungsgebiet Karlsfelder See mit Biergärten und Restaurants an der Uferpromenade. KiTas, Kindergärten, Verbundgrundschule München-Karlsfeld sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium München-Karlsfeld ist für 2023 geplant. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnungstür entfernt liegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der "Neuen Mitte Karlsfeld", als auch in direkter Nachbarschaft sind Läden wie Aldi, Edeka, Müller, Media Markt, Bäckereien, als auch Apotheken, Drogerien, sowie Ärzte u.v.m. angesiedelt. Der Bus fährt, nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und bringt Sie zur S-Bahn, Richtung München (Innenstadt), Pasing, Feldmoching, usw. Karlsfeld liegt in der M-Zone der MVV. Mit Ihrem Kfz sind Sie durch den nahen Autobahnanschluss, ebenso schnell in Richtung Nürnberg „A9“ und Salzburg bzw. Stuttgart „A8“ unterwegs.
Der Kaufpreis von 835.000€ versteht sich zzgl. der 2 Tiefgaragenstellplätze. 1 großer Liftparker (oben) für zzgl. 25.000€ 1 großer ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß (!) für 35.000 € (beide Stellplätze barrierefrei erreichbar) Die hochwertige, moderne Schüller-Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten ist im Kaufpreis inklusive. Ein großzügiges Kellerabteil, ebenfalls mit eigenem Stromanschluß, ist im Kaufpreis inklusive. Die Gartenanteile gehören zur Sondernutzung S/W-Garten mit Terrasse ca. 27m² N/O-Garten ca. 31,5m² ***************************************** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
