3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 75 m²
71642 Ludwigsburg-Poppenweiler, Ludwigsburg
bisheriger Preis €259.000

Die Wohnung befindet sich in einem Kulturdenkmal: dem ehemaligen Schulhaus von Poppenweiler. Das denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1988 saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig, durch die Hanglage ist sie zur Talseite nach Südwesten hin wie ein 1. Obergeschoss gestaltet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (ohne Einbauküche), einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Die charakteristischen Holzsprossenfenster mit Fensterklappläden schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Bad. Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Heizstrom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und ist im angegebenen Wohngeld von € 115 nicht enthalten. Im Untergeschoss gibt es einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Gewölbekeller. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Fliesen in Küche, Bad und WC Laminatboden in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und Flur, 2009 erneuert Elektro-Nachtspeicheröfen Durchlauferhitzer für Warmwasser Holzsprossenfenster weiß Fensterläden

Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen und verschiedene Bäcker sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.