Haus zum Verkauf €269.000 143 m²
76872 Steinweiler, Germersheim (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!  Die angebotene Immobilie wurde 1895 auf einem ca. 440m² großen Grundstück erbaut und Anfang der 80er um einen Anbau erweitert. Das Anwesen ist in einem altersentsprechenden Zustand und hat über die Jahre einige Modernisierungen erfahren. So wurde z.B. in den 60ern die Außenfassade und in den 90ern die Heizung und das Dach des Haupthauses erneuert. Ca. 143m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen mit 5 Zimmern, Küche sowie Wannenbad mit Glasbausteinen und Tageslichteinfall. Aktuell befindet sich im Anbau ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dach ist in diesem Teil marode, im Zuge einer Instandsetzung könnte das Gebäude jedoch aufgestockt und um zusätzlichen Wohnraum erweitert werden. Das Haus ist nicht unterkellert, Stauflächen stehen jedoch auf dem Speicher zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden 1997 teilweise erneuert und sind mit Außenjalousien versehen. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Ein Garten ist aktuell nicht vorhanden, zu geselligen Stunden im Freien lädt stattdessen der gepflasterte Hof ein. Grundsätzlich bestünde auch die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks, auf dem aktuell die große Scheune steht, in eine Gartenfläche umzuwandeln. Zudem lassen sich auf dem schönen hofseitigen Balkon gemütliche Stunden unter freiem Himmel verbringen. Diese charmante Immobilie bietet viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume und ist ideal für Menschen, die auf Basis solider Bausubstanz etwas Neues erschaffen möchten. Mit etwas Liebe und Renovierungsaufwand wird dieses Schmuckstück im Handumdrehen zu einem Wohlfühlnest für die ganze Familie. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Ortsgemeinde Steinweiler befindet sich mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Germersheim in der schönen Südpfalz und ist Teil der Verbandsgemeinde Kandel. Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das benachbarte Kandel mit all seinen Annehmlichkeiten und Vorzügen ist ca. 7km entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Autobahn A65 sowie an diverse Bundesstraßen. Über diese erreichen Sie Landau in ca. 15 sowie Germersheim und Karlsruhe in ca. 25-30 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch das Ballungsgebiet MA / LU / HD nur ca. 45 Autominuten entfernt. Aufgrund der Nähe zur französischen Grenze bieten sich zudem Tagesausflüge und Kurzurlaube im Elsass an.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.