Haus zum Verkauf €127.000 380 m²
09366 Stollberg, Stollberg/Erzgebirge

Zum Verkauf stehen hier 2 Einfamilienhäuser nahe dem Stadtzentrum von Stollberg und dennoch ruhig und grün gelegen. Das größere Einfamilienhaus ist leerstehend und wartet auf eine grundlegende Sanierung, wobei das Dach bereits eine neue Eindeckung erhielt und die Fassade über eine Wärmeschutz-Dämmung verfügt. Auch wurde bereits der Elektro-Zählerplatz, sowie der Hausanschluss erneuert. Eine Gasheizung mit zentraler WW-Bereitung hat die Immobilie bisher mit Wärme versorgt. Insbesondere die vorhandenen Bäder, Fenster, Türen, Wand- und Bodenbeläge entsprechen nicht dem heutigen Wohnstandard und müssen grundlegend erneuert werden. Lassen Sie hier ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen ihren Wohntraum vom eigenen Haus. Das Objekt ist noch mit sämtlichem Mobiliar und Inventar des Alteigentümers versehen und muss durch den Käufer beräumt werden. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und eine Einliegerwohnung im EG bietet sogar ausreichend Platz für Oma und Opa. Zum Anwesen gehört ein weiteres EFH mit ca. 90 m² Wohnfläche. Dieses Haus ist für monatlich 500 € Kaltmiete vermietet. Das kleine Haus ist grundlegend saniert und befindet sich in ordentlichem Zustand. Das Objekt erhielt z.B. eine neue Dacheindeckung und eine Gaszentralheizung. Mit den vorhandenen Mieteinnahmen kann ein Darlehen für den Kauf und die Sanierung des Anwesens in Höhe von ca. 150.000 € bedient werden, so dass sich der monatliche Gesamtaufwand einer Finanzierung entsprechend verringert. Außerdem befindet sich ein weiteres, zweistöckiges Nebengebäude auf dem Grundstück, welches zu Lagerzwecken und als Hobbywerkstatt dient. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat eine Größe von 943 m².

Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.