3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 101 m²
Wirtelstraße 22, 52349 Düren, Düren (Kreis)

Sie suchen eine lichtdurchflutete, moderne und frisch für Sie modernisierte Wohnung in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohn- & Geschäftshaus? Hochwertiger Eiche-Parkettboden und neue Einbauküche mit Theke inklusive! Glückwunsch! Hier ist bereits Ihr neues zu Hause! Lassen Sie sich begeistern! Eine fantastische Wohnung wartet auf Sie. Nach umfangreicher Modernisierung, wozu beispielsweise zählt: // komplett neue Elektroinstallation (inkl. Unterverteilung) // komplett neue Heizkörper // komplett neue Sanitärinstallation // komplett neues Bad (mit Echtglas-Duschkabine) // Parkettboden // neue Fenster (2-fach Isolierverglasung) mit Rollladen // neue Wohnungseingangstüre // neue Gegensprechanlage // neue Innentüren (inkl. Glasschiebetüranlage Wohnzimmer & teilweise Vollglastüren // neue Zentralheizungsanlage (Brennwertheizung, Erneuerung Ende 2018 // neue, moderne Einbauchküche steht Ihnen diese Wohnung mit einem hohen Wohnwert als Erstbezug zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des äußerst gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in der Dürener City. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die "neue" Filiale der Drogerie Dirk Rossmann, im 1. Obergeschoss eine alt eingesessene Augenarztpraxis sowie dann im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen. Auf Wunsch kann - je nach Verfügbarkeit - ein PKW-Stellplatz (55,00 €) auf den eigenen Parkplätzen im Bereich der Schützenstraße (= Rückseite dieser Immobilie) angemietet werden. Sprechen Sie unsere Vermietungsberater hierauf gerne im Rahmen der Besichtigung an.

Die Ausstattung, die Ihnen gefallen wird: // Eiche-Parkettböden // Fliesen im neuen Badezimmer // neue Kunststoff-Isolierfenster mit Rolllladen. Koch-, Wohn- und Essbereich sind in einem großen Bereich mit großer Fensterfront zusammengefasst. Die moderne und gerade frisch montierte Einbauküche (inkl. Spülmaschine, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank) stellt der Eigentümer gegen ein Nutzungsentgelt von 40,00 € monatl. zur Verfügung. Weiterhin befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer in dieser Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Eine neue Balkonanlage (rd. 5,52 m²) ist beauftragt und befindet sich noch in der baurechtlichen Antragsphase, so dass sich die Wohnfläche nach dessen Errichtung noch entsprechend anpassen wird. Die Miete verändert sich dadurch nicht. Bitte beachten Sie, dass sich die monatliche Nettomiete alle 2 Jahre auf 1,25 % anpasst wird, was dann im Wohnungsmietvertrag entsprechend berücksichtigt wird.

DIREKTE 1 A - Lage in der Fußgängerzone mit weitem - durch das große Grundstück der Immobilie mit fast unverbautem Blick auf die Schützenstraße. Eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück (Bereich Schützenstraße) vorhanden und gewährleisten Mobilität mit Ihrem PKW. Düren ist eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln.

EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH: Sie möchten gut vorbereitet sein? Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden: /1/ Daten eines gültigen Ausweises - bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden /2/ Einkommens/Verdienstnachweise - der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden) /3/ branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt) /4/ Mieterselbstauskunft - (Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar) Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden"). Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerk