3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 78 m²
70563 Stuttgart, Vaihingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte Dachgeschosswohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Zu der Wohnung gehören drei schöne Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1964 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Erstbezug nach Renovierung. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Hausmeisterservice. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

- Neu verlegtes hochwertiges Laminat im Dielenformat - Neue Raufasertapeten weiß gestrichen - Neue Rolladengurte - Elektroinstallation erweitert - 2017 neue Vaillant Gas-Brennwerttherme - Heizkörper neu lackiert, neue Thermostate - Gebrauchte Einbauküche - Bad mit neuem modernem Waschtisch und Unterschrank - WC + Handwaschbecken neu - Neue Sanitärgegenstände - Kunststofffenster weiß - Fenstersimse neu belegt Gemeinschaftseigentum - 2008 Dachbodendämmung - 2013 Überprüfung und Erneuerung Wassersteigleitungen - 2014 Erneuerung Treppenhausanstrich und Treppengeländer - 2014 Teilsanierung des Hauskanals - 2015 Errichtung des Fahradständers - 2017 Fassadensanierung

Das gepflegte Wohngebäude liegt in einem schönen Wohngebiet in Nähe zur Universität (Campus Vaihingen). Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Universität und zu Buslinien 81 + 82. Vaihingen gehört zu den gefragtesten Wohngebieten von Stuttgart und bietet eine hervor- ragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schul- arten, Freibad u. Hallenbad. Optimale Anbindung an Autobahn, Messe und Flughafen. Hier lässt es sich einfach gut Wohnen und Leben. Im Gewerbegebiet Möhringen-Vaihingen entstehen derzeit tausende neue Arbeitsplätze. Damit steigt auch die Nachfrage nach Wohnungen und der künftige Wert von Wohnungen.

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