4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 97 m²
87640 Biessenhofen

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In ruhiger und doch zentraler Lage, inmitten eines Wohngebietes des kleinen Dorfes Ebenhofen, wurde im Jahr 1990 dieses Dreifamilienhaus realisiert. Unverbauter Weitblick auf das Alpenpanorama ist dank der Höhe im ersten Obergeschoss garantiert. Optimal nach Süd und Ost ausgerichtet, präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,63 qm Wohnfläche für Freunde des ländlichen Wohnens. Hell und sonnenverwöhnt zeigt sich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung mit seinem Schwedenofen. Sowohl von hier als auch der angrenzenden Einbauküche gelangt man auf den Balkon, welcher durch die feste Überdachung und den zusätzlichen Einsteckelementen fast ganzjährig genossen werden kann.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer,wahlweise als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, ein geschmackvoll ausgestattetes und komplett neu saniertes Badezimmer sowie über eine separate Toilette. Durch die gut gelöste Raumaufteilung und die nützlichen Einbauschränke im Flur befindet sich darüber hinaus überall genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche sowie ein Lagerraum für Ihr Holz, ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Für einen Wohlfühlfaktor sorgt nicht nur die bevorzugte Lage und der gut durchdachte Grundriss, sondern auch die kleine Hausgemeinschaft.

Dieses Angebot ist nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern eignet sich aufgrund der guten Mietsituation auch hervorragend für Kapitalanleger

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87640 Biessenhofen

Ebenhofen ist ein Ortsteil der oberschwäbischen Gemeinde Biessenhofen, vormals Gemeinde Altdorf, im Landkreis Ostallgäu, welche auf einer Höhe von 710 m. ü. NN liegt und ca. 1400 Einwohner zählt. Die Dörfer Biessenhofen, Hörmanshofen und Ebenhofen werden umgarnt von einer voralpinen, hügeligen Landschaft mit reizvollen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Eine gesunde Infrastruktur, Brauchtum und ein aktives Vereinsleben geben eine zukunftsträchtige Heimat und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Friseure, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Biessenhofen vorhanden. Für die Betreuung und Bildung der kleinen Bürger stehen in Ebenhofen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sowie
Bildungseinrichtungen finden sich in den nahegelegenen Städten Biessenhofen, Marktoberdorf und Kaufbeuren. Verkehrsgünstig gelegen, sind Städte wie Füssen, Kaufbeuren, Kempten und München optimal zu erreichen. Ebenhofen ist auch der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge die Königschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen, Forggen- und Hopfensee oder Kaufbeuren mit seinem berühmten Tänzelfest. Hier vergisst man die Strapazen des Alltags und kann seine Seele baumeln lassen. Genießen Sie im Herzen des Allgäus Natur, Landschaft und Leute – sei es bei der Beobachtung eines plätschernden Wasserfalls oder dem Blick in die fantastische Bergwelt. Die Anbindung erfolgt per PKW über die B16 und B12, dem ÖPNV oder die Bahnlinie Füssen – Augsburg - München. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer bzw. zwei Stunden erreichbar.