Haus zum Verkauf €272.000 360 m²
07768 Kahla

2,45% zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Baujahr: 1915
vermietet
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen in der Stadt Kahla im Saale-Holzland-Kreis . Es besteht aktuell eine Vollvermietung. Das Haus wurde durch die Eigentümer ausschließlich als Kapitalanlage genutzt. Bei allen drei Wohnungen handelt es sich um 2-Raum Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad und einem zur Wohung gehörigen Keller. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei vermietete Garagen.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind voll vermietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Raum Wohnungen mit Küche und Bad. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die letzten umfassenden Sanierungsmaßnahmen fanden im Zeitraum 1995 -1999 statt. Dabei wurden folgende Bauteile erneuert/saniert:

- Zentralheizung
- Zufahrt und Garagen
- Abwasserkanal
- Sanitär
- Fenster
- Dacheindeckung
- Elektroinstallation

Das Mauerwerk besteht aus Ziegelmauerwerk. Die Wohnungen sind in einem gepflegten und dem Zeit der Sanierung entsprechenden Zustand. Die Haustür wurde im Jahr 2019 erneuert.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach voreriger Terminabstimmung möglich!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,45 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die HEIMSTÄTTEN-Verwaltungsgesellschaft Jena mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.heimstaetten-jena.de/datenschutz.html.

07768 Kahla

Die Kleinstadt Kahla liegt im mittleren Saaletal im Saale-Holzland-Kreis ca. 15 km von Jena entfernt. Kahla besitzt eine Fläche von rund 7,9 km² und ca. 6.800 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und KiTa´s sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Stadt Kahla befindet sich
ca. 20 Autominuten von der kreisfreien Universitätsstadt Jena entfernt und hat mit der Leuchtenburg ein beliebtes und über die Grenzen Thüringens hinaus bekanntes Wahrzeichen. Die Autobahn A4 ist ca. 10 km entfernt.

Kahla ist durch den ÖPNV (Bus, Bahnverbindung) mit den umliegenden Orten und der kreisfreien Stadt Jena verbunden. Die kreisfreie Universitätsstadt Jena ist als “Leuchtturm des Ostens“ bekannt und befindet sich nach wie vor in einer sehr dynamischen und unter Berücksichtigung aktueller Prognosen positiven Entwicklung. Hiervon profitieren in den kommenden Jahren auch die umliegenden Orte und es ist dort ebenfalls mit einer positiven Entwicklung als Nachlaufeffekt zu rechnen.

In Kahla gibt es zwei große Industriebetriebe, Kahla Porzellan und Griesson - de Beukelaer, welche auch
die größten Arbeitgeber im Ort sind. Weiterhin ist in Kahla eine Vielzahl von Gewerben und Betrieben angesiedelt und durch Kooperationen mit der Stadt Jena werden auch zukünftige Gewerbeansiedlungen gefördert und realisiert.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im alten Ortskern der Stadt Kahla. In unmittelbarer Umgebung ist das staatliche Gymnasium „Leuchtenburg“. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf drei Etagen sowie zwei auf dem Grundstück befindliche Garagen.