2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Grunerstr., 40239 Düsseldorf - Bezirk 6

OBJEKTBESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG

Für schnellentschiedene Kapitalanleger. Die Besichtigung findet diesen Sonntag (5.7.20) statt. Melden Sie sich gerne, um einen Termin zu vereinbaren.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zweiraumwohnung direkt gegenüber vom beliebten Zoopark im Stadtteil Düsseltal.
Das beeindruckende Eckhaus stammt aus dem Jahr 1958 und verfügt über eine zentrale Ölheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Gastronomie, die zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss gehören zur Wohneinheit.

Die knapp 50 m² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten. Das Wohn- und Schlafzimmer sind fast gleichgroß und würden sich daher auch sehr gut als WG (z.B. für Studenten der nahegelegenen Hochschule) hervorragend eignen. Die aufgeteilte Gemeinschaftsterrasse bietet alljährlich frische Luft und Erholungswert.
Das weiß gefließte Wannenbad ist in guter Verfassung. Die Wohnung könnte lediglich einen neuen Anstrich und einen schicken Laminatboden vertragen. Aber das kann ja bei einem Mieterwechsel relativ kostengünstig durchgeführt werden.

LAGE:
Der Freizeit- Einkaufs- und Erholungsfaktor ist hervorragend. Direkt gegenüber lädt der beliebte Zoopark zu Spaziergängen und Picknick am See ein und bietet mit seinen zahlreichen Sport- und Spielplatzanlagen super Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. (Tennisclub, Eissporthalle, Fußballverein ; alles in 2-3 Minuten fußläufig zu erreichen.)
Die nur ca. 500m entfernte berühmte Rethelstraße bietet mit seinen zahlreichen Lebensmittel- und Drogeriegeschäften, sowie Modeboutiquen und Juwelieren ein alltägliches Einkaufserlebnis. Sie können die Rethelstraße zu Fuß oder bequem mit der gegenüberliegenden Straßenbahn (1 Haltestelle) erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Friseure, Bäcker, Kiosk, Schneidereien und eine Nettofiliale. Ansprechende gastronomische Angebote finden Sie direkt vor der Haustür und in ganz Düsseltal.
Die Autobahn (A52) ist in nur ca. 2km Entfernung erreicht und das Stadtzentrum erreichen Sie 10 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto.
Die Hochschule liegt nur 1 km entfernt. Schulen und Kita sind in naher Umgebung ausreichend vorhanden.
Alles in allem eine ideale Lage zum Leben und Wohlfühlen!

SONSTIGES:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei möglichen Mieterwechsel kann die Wohnung selbst bezogen werden oder optimal an beispielsweise 2 Studentinnen vermietet werden.