2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
01157 Dresden - Briesnitz

Objektbeschreibung:
+ sanierter Altbau in Cotta
+ gepflegte Gebäudesubstanz
+ kleine Eigentümergemeinschaft (11 Wohneinheiten)

Das aktuelle Mietverhältnis erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.800 € (entspricht monatlich rund 7,68 €/m²) für die Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 147 €, hiervon sind ca. 107 € auf die Mieter umlegbar.

Ausstattung:
+ Balkon
+ offene Küche
+ Parkett
+ Bad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Schallschutzfenster mit höchster Isolierung

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung:
+ gute Infrastruktur
+ schnelle Anbindung an die Autobahn
+ verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Neuberechnung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1900, Sanierung/Modernisierung: ca. 2008, Effizienzklasse: B, 71,8 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (22.08.2019 bis 22.08.2029)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 22.08.2029
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8579