4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
79688 Baden-Württemberg - Hausen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Der 1964 errichtete Bau verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist gepflegt.
• Zuletzt wurde 2002 das Dach neu eingedeckt.
• Besonderes Highlight ist der eigene Eingang zur Wohnung sowie ein Garten im Gemeinschaftseigentum.
• Es besteht zudem die Möglichkeit, ein eigenes Beet anzulegen.
• Die Küche punktet mit einer gepflegten Einbauküche und Elektrogeräten.
• Das Bad verfügt über ein kleines Fenster und ist mit einer Dusche mit Glasfront versehen.
• Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Kork und Auslegware belegt.
• Geheizt wird über eine 2007 erneuerte Öl-Zentralheizung.
• Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und könnte sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.902,17 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
• Hausen im Wiesental liegt im mittleren Wiesental und ist als Heimatort des badischen Dichters Johann Peter Hebel bekannt.
• Die angebotene Immobilie befindet sich idyllisch auf einem Südhang gelegen, mit unverbaubarem Panoramablick.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Lehacker (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.10.2014
Gültig bis: 2024-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: XEXFRIDF